Забыли пароль?

Зарегистрироваться на сайте

Отменить

Что такое REIT?

26 января 2021 года

reit фонд

REIT представляет собой долевой инвестиционный инструмент. Его выпуском занимаются управляющие компании, специализирующие на следующих видах деятельности:

  • покупка новых объектов недвижимости;
  • строительство жилой и коммерческой недвижимости;
  • содержание объектов недвижимости;
  • покупка ипотечных ценных бумаг у банков.

Reit фонд можно рассматривать с позиции акционерной компании. Вложить средства может как физическое лицо, так и любая организация. Посредством объединения капиталов управляющая компания приобретает недвижимость в любой точке мира.

Основные категории фондов

Выделяют три основных категории:

  • рентные или долевые;
  • ипотечные;
  • гибридные.

Рентные фонды или Equity REIT специализируются на покупке или строительстве объектов недвижимости, которые затем идет на сдачу в аренду. Это перспективное направление, так как арендные объекты пользуются спросом – жилые квартиры и дома, помещения под офисы, склады и торговые центры. С арендной платы идет основной доход. Больший интерес для инвесторов представляет коммерческая и социальная недвижимость, гостиничный и отельный бизнес. УК занимается правоотношениями с арендаторами.

Mortgage REIT работают непосредственно с закладными по ипотечным кредитам. Доход пайщиков формируется на основании процентов по кредитам. Доля этой категории на рынке не превышает отметки в 10%.

Гибридные фонды или Hybrid REIT могут работать как с рентными объектами, так и с ипотечными бумагами. Их доля на рынке минимальная – порядка 1% от капитализации REIT.

Что такое ETF?

ETF или exchange traded fund – это биржевой инвестиционный фонд, который располагает базовым активом в виде:

  • акций;
  • облигаций;
  • сырья.

ETF - это эффективный инструмент, который представляет собой готовую корзину инвестиций. Она функционирует по определенной схеме. Решение о создании фонда принимает управляющая компания. Она на установленную сумму пайщиков закупает активы. Когда происходит эмиссия акций фонда, то они продаются по более высокой цене на бирже. Итоговая прибыль инвестора – разница между ценой покупки и последующей продажи. За период удержания акций пайщики получают дивиденды (если такая возможность предусмотрена политикой фонда).

Если вы решите инвестировать в REIT, то придерживайтесь авторитетных лидеров рынка с разумным распределением капитала.






Новости и статьи

15 апреля

В чем кроются преимущества проведения промо-мероприятий

Многие компании предпочитают проведения промо-мероприятий традиционной рекламе. Перечень основных преимуществ использования промо-акций.

8 апреля

Особенности покупки полиса каско

Прежде, чем купить полис каско онлайн, рекомендуем обратить внимание на несколько независимых компаний, которые получают всестороннюю оценку безопасности на каждом новом автомобиле, когда он выходит на рынок

26 марта

Быстрый займ денег до зарплаты: получение, условия и требования

Срочно нужна определенная сумма? Оформить займ денег до зарплаты можно в МФО «Манифактура». Услуга имеет свои особенности, плюся и минусы

25 марта

Безопасный трейдинг или как не нарваться на мошенников

Трейдинг позволяет увеличить капитал при правильно подобранной брокерской компании и определенных знаниях. Но в этой сфере максимально процветает мошенничество.

Инвестиционные идеи
24 октября 2017 года

Биткоин взлетит до $25 тыс. в ближайшие пять лет

Аналитик Том Ли заявил, что если биткоин сможет достичь капитализации на уровне 5% от рынка золота, то его цена, скорее всего, достигнет $25 тыс. в ближайшие пять лет.

30 ноября 2016 года, АО "Открытие Брокер"

Алроса. Покупка после приватизации PDF, 154 КБ

В текущем году АЛРОСА имеет все шансы получить рекордные финансовые результаты, выраженные в рублях.

25 ноября 2016 года, Инвестиционная компания "АТОН"

ИНТЕР РАО: Торговая идея себя оправдала, потенциал реализован: ДЕРЖАТЬ PDF, 896 КБ

Акции «Интер РАО» подорожали на 28% с момента начала нами аналитического освещения компании 20 сентября, при этом только включение в индекс MSCI способствовало росту на 8%.

Блоги
  1. AMarkets Your online broker, 13 января, 12:47

    Сегодня у нас в гостях трейдер и создатель проекта FX Coach Александр Котин. Смотрите видео, ставьте лайки и…
  2. AMarkets Your online broker, 21 декабря 2020 года, 12:19

    Наиболее прибыльной сделкой на прошлой неделе оказалась покупка пары EURUSD. Трейдер открыл длинную позицию и всего за 4…
  3. AMarkets Your online broker, 20 декабря 2020 года, 12:38

    Уважаемые трейдеры! Рады сообщить, что теперь Cashback распространяется не только на долларовые счета MetaTrader 4, но также на…
Мои портфели
Индикаторы
Индексы
MICEXINDEXCF2 047,42–0,4606.03
RTSI1 110,46+0,2006.03
Акции
GAZP134,60–0,1506.03
GMKN9 324–0,1306.03
LKOH3 079–0,2106.03
ROSN332,0–1,3406.03
SBER162,00–1,4606.03
VTBR0,06600,0006.03
Курсы валют
EUR77,92+0,5711.06
USD68,62–0,0611.06
EUR/USD1,09–0,5331.12
GBP/USD1,47–0,4331.12
USD/JPY120,17–0,2831.12
EURUSD_TOM1,060,0006.03
EUR_TODTOM0,02–0,0406.03
USD_TODTOM0,02–0,0306.03
Мировые рынки
Dow17 473,32–0,7431.12
FTSE6 242,32–0,5131.12
Nikkei 22519 033,71+0,2730.12
S&P 5002 049,94–0,6531.12
Золото1 059,98–0,1231.12
Нефть Brent37,6+3,1331.12