Забыли пароль?

Зарегистрироваться на сайте

Отменить

Потеря привлекательности

Журнал D` (Д-штрих) №03 (63), 9 февраля 2009 года

Москва, признанная в 2008 году городом с наименьшими рисками вложений в недвижимость, в этом году откатилась на шестое место в рейтинге, составленном аудиторскими компаниями PricewaterhouseCoopers и Urban Land Institute (на основании опроса 500 профессионалов рынка недвижимости Европы). Несмотря на общее негативное настроение экспертов, связанное с падением цен на жилье во всей Европе, большинство из них сошлись во мнении, что наименьшими рисками будут обладать города Германии — сразу четыре немецких города попали в топ-10. При этом Мюнхен занял в рейтинге первое, а Гамбург — второе места. По словам главы отдела недвижимости компании PricewaterhouseCoopers Гельмута Траппмана, «в период кризиса рынок недвижимости Германии становится все более привлекательным для инвесторов. Приемлемые объемы прибыли делают инвестиции в рынки этой страны менее рискованными, чем в регионы, где ранее происходил бум недвижимости». Места с третьего по пятое заняли Стамбул, Цюрих и Лондон. Ниже российской столицы (с седьмого по десятое) расположились Хельсинки, Париж, Берлин и Франкфурт.

Москва «отыгралась» в другом исследовании: по данным компании Jones Lang LaSalle, российская столица заняла первую позицию среди европейских городов по темпам снижения стоимости аренды офисной недвижимости в последнем квартале прошлого года. Ставки по аренде здесь сократились за указанный период на 26,3%. Вторую позицию по данному показателю удерживает Варшава (15,2%). Лондон, а точнее, его район Вест-Энд, занял третью строчку (11,6%). Владельцам офисных центров ждать хороших новостей придется долго: по оценке экспертов, до лета стоимость аренды офисов в Москве может снизиться еще на 25–30%.


Мои портфели
Индикаторы
Индексы
MICEXINDEXCF2 047,42–0,4606.03
RTSI1 110,46+0,2006.03
Акции
GAZP134,60–0,1506.03
GMKN9 324–0,1306.03
LKOH3 079–0,2106.03
ROSN332,0–1,3406.03
SBER162,00–1,4606.03
VTBR0,06600,0006.03
Курсы валют
EUR71,35–0,2022.06
USD63,13–0,2622.06
EUR/USD1,09–0,5331.12
GBP/USD1,47–0,4331.12
USD/JPY120,17–0,2831.12
EURUSD_TOM1,060,0006.03
EUR_TODTOM0,02–0,0406.03
USD_TODTOM0,02–0,0306.03
Мировые рынки
Dow17 473,32–0,7431.12
FTSE6 242,32–0,5131.12
Nikkei 22519 033,71+0,2730.12
S&P 5002 049,94–0,6531.12
Золото1 059,98–0,1231.12
Нефть Brent37,6+3,1331.12