Забыли пароль?

Зарегистрироваться на сайте

Отменить

Налог подождет

Журнал D` (Д-штрих) №09 (69), 11 мая 2009 года

Премьер-министр Владимир Путин заявил о введении единого налога на недвижимость в 2010 году, однако участники рынка уверены: сделать это в столь короткие сроки невозможно

В 2010 году в России будут созданы условия для введения единого налога на недвижимость, который должен заменить земельный и имущественный налоги, — об этом заявил премьер-министр РФ Владимир Путин. Он подчеркнул, что речь идет не о повышении налоговых ставок, а о перераспределении налоговой нагрузки. По словам премьера, более высокие налоги будут взиматься с владельцев больших квартир, дорогостоящих особняков и крупных участков земли. В то же время, отметил Путин, для малообеспеченных людей и собственников недорогого имущества будут предусмотрены льготы.

Между тем еще в середине апреля Минфин в очередной раз перенес сроки введения в России единого налога на недвижимость. Как заявил заместитель главы Минфина Сергей Шаталов, распространение опыта по взиманию единого налога на недвижимость займет не менее пяти-шести лет. В настоящее время налог на имущество граждан и организаций рассчитывается от среднегодовой стоимости имущества по оценке бюро технической инвентаризации (БТИ), которая существенно ниже рыночной.

Напомним, что задача по введению в России единого налога на недвижимость была поставлена правительством еще девять лет назад, но процесс реализации идет крайне медленно. Введению нового налога на недвижимость мешает отсутствие единого кадастра жилой и нежилой недвижимости с указанием собственников и ее рыночной цены. «До сих пор нет четких механизмов определения объективной рыночной стоимости жилья. На рынке городского жилья существует несколько десятков параметров, влияющих на стоимость каждой конкретной квартиры, да и цены на жилье меняются чуть ли не ежедневно. Как в этой ситуации будет проводиться оценка? Пока не видно, что теоретически здравое предложение по введению налога можно реализовать на практике», — говорит гендиректор одной из строительных компаний.

По мнению экспертов, новый налог, взимаемый от рыночной стоимости недвижимости, имеет шансы уменьшить привлекательность покупки квартир, домов и участков в инвестиционных целях, что, в свою очередь, приведет к снижению цен. Владельцы будут вынуждены продавать жилье, которое им не по карману, а также реализовывать квартиры, приобретенные ранее, ради сохранения сбережений.


Мои портфели
Индикаторы
Индексы
MICEXINDEXCF2 047,42–0,4606.03
RTSI1 110,46+0,2006.03
Акции
GAZP134,60–0,1506.03
GMKN9 324–0,1306.03
LKOH3 079–0,2106.03
ROSN332,0–1,3406.03
SBER162,00–1,4606.03
VTBR0,06600,0006.03
Курсы валют
EUR68,21–0,3321.01
USD61,47–0,0721.01
EUR/USD1,09–0,5331.12
GBP/USD1,47–0,4331.12
USD/JPY120,17–0,2831.12
EURUSD_TOM1,060,0006.03
EUR_TODTOM0,02–0,0406.03
USD_TODTOM0,02–0,0306.03
Мировые рынки
Dow17 473,32–0,7431.12
FTSE6 242,32–0,5131.12
Nikkei 22519 033,71+0,2730.12
S&P 5002 049,94–0,6531.12
Золото1 059,98–0,1231.12
Нефть Brent37,6+3,1331.12