По данным компании IntermarkSavills, предложение на рынке элитной аренды за последний год сократилось на 37%. При этом спрос со стороны арендаторов не упал. Таким образом, складывается ситуация нехватки предложения, а значит, в перспективе цены на аренду будут увеличиваться. Словом, если учесть стабилизацию цен на рынке купли-продажи, сегодня становится опять выгодно сдавать дорогие квартиры в наем. По данным риэлтеров, на этом рынке пользуются спросом как небольшие двухкомнатные 50−метровые квартиры, так и просторное жилье внушительных площадей от 250 кв. м. Главное, чтобы квартира была расположена в хорошем месте и имела современную отделку.
Еще сильнее (на 87%) увеличился спрос на аренду самых дорогих апартаментов — стоимостью от 12 тыс. долларов. Это связано с притоком иностранных арендаторов — топ-менеджеров, работающих в московских отделениях крупных международных компаний. Такие фирмы чаще всего выделяют значительные бюджеты на аренду квартир для ключевых сотрудников. Из районов, привлекательных для арендаторов, наиболее быстро набирают в цене квартиры, расположенные рядом со станцией метро «Краснопресненская», на Тверской, в районе Кремля и на Фрунзенской набережной. Доходность арендного бизнеса сегодня составляет примерно 7,5–8% в год без учета роста капитальной стоимости квартиры, тогда как год назад этот показатель был значительно ниже — около 4–5% в год.
Фото: ИТАР-ТАСС, Дмитрий Лекай / Коммерсант