"ТКБ Капитал": Группа ПИК в первом полугодии продемонстрировала шесткратный рост продаж жилья // ПОКУПАТЬ
8 июля 2010 года
Группа ПИК: продажи жилья в 1 полугодии 2010 г. выросли на 531%
Шестикратный рост розничных продаж. Сегодня Группа ПИК представила предварительные данные по объемам розничных продаж жилья за 1 полугодие 2010 г., которые выросли на 531% год к году и достигли 6,96 млрд руб. ($231 млн). В 1 полугодии 2010 г. компания продала 94,207 квадратных метров жилой недвижимости, что на 456% превышает показатель 2009 г. Существенный рост покупательской активности был отмечен во 2 квартале 2010 г., по итогам которого продажи увеличились на 700% год к году против 388% в 1 квартале 2010 г. Следует отметить, что объявленные результаты отражают только предварительные розничные продажи Группы ПИК и не учитывают другие виды продаж, включая социальное жилье для государственных нужд и оптовые продажи.
Московский регион восстанавливается быстрее, спрос на ипотеку укрепляется. Основное восстановление спроса на жилую недвижимость сконцентрировано в Москве и области. На эти два региона пришлось около 87% общего объема продаж Группы ПИК. Среднее количество продаж достигло 15,1 квартиры в день, что на 504% превосходит показатель 1 полугодия 2010 г. На объеме продаж позитивно отразился совместный с Газпромбанком запуск в июне 2010 г. ипотечной программы (со ставкой 13% годовых, первоначальным взносом 20% и сроком кредитования 25 лет), доля сделок по приобретению жилья по ипотеке в июне возросла до 9% против 3% за аналогичный период прошлого года.
Сохраняем умеренно позитивный взгляд. Группа ПИК продемонстрировала сильные результаты розничных продаж жилья за 1 полугодие 2010 г., которые превзошли наши ожидания. Однако мы сохраняем умеренно позитивный взгляд на динамику котировок компании. Несмотря на фундаментальные обоснованные причины высокого спроса на жилье в России, нестабильность на финансовом и валютном рынках, которая наблюдается в последние месяцы, указывает на то, что процесс восстановления сектора не будет быстрым. Мы также не исключаем во 2 полугодии 2010 г. негативной динамики стоимости квадратного метра. Наша целевая цена Группы ПИК на конец 2010 г. составляет $7,2 за акцию.
- PDF 171 КБ