"Ростелеком" проверили по-своему

Как следует из акта проверки финансово-хозяйственной деятельности "Ростелекома" за 2011 год, составленном ревизионной комиссией оператора (копия есть у "Ъ"), самые серьезные претензии у проверяющих появились при выборочном анализе проведенных "Ростелекомом" сделок. Например, ревизоры проверили, как шла продажа недвижимости в трех межрегиональных филиалах (МРФ) "Ростелекома" — "Сибири", "Юге", "Урале". Сделки сибирского и южного филиалов "Ростелекома" вопросов не вызвали, но после анализа некоторых сделок уральского филиала появились сомнения в их "реальной экономической эффективности". В акте говорится, что покупатели недвижимости во всех проверенных 19 сделках на общую сумму 215,6 млн руб. были выбраны "на безальтернативной основе", конкурсные процедуры не проводились. В частности, два строения и земельный участок в Екатеринбурге были проданы за 70 млн руб.; расчетная прибыль должна была составить 32 млн руб. Но при расчете эффективности сделки не была учтена стоимость предпродажного ремонта объекта на 18,65 млн руб., следует из акта. Кроме того, также не было учтено то, что "Ростелеком" планировал арендовать два этажа в проданном строении, причем "расчетная стоимость аренды 1,7 тыс. кв. м площади в месяц составила 902 тыс. руб. при эксплуатационных расходах на все здания 589,5 тыс. руб. в месяц". Трехкомнатная квартира в Москве, в доме N26 на улице Петровка, была оценена в 11,7 млн руб. (на 11 августа 2011 года), а продана за 14,1 млн руб. с НДС, хотя сравнимые с этой квартиры в том же доме на рынке предлагаются по цене от 18 млн руб., следует из документа. "Даже предварительный анализ позволяет усомниться в соответствии цены реализации объекта, предложенной МРФ рынку",— пишут ревизоры. По их мнению, эти случаи говорят о формальном подходе корпоративного центра "Ростелекома" к согласованию сделок.