Компания «ЦНН» снизила стоимость коммерческой недвижимости
9 ноября 2016 года
«ЦНН» объявило акцию - цены на коммерческие помещения на первых этажах зданий и подземном паркинге ЖК «Царицыно» сравнялись с Подмосковными. Таким образом застройщик становится привлекательнее для инвесторов и улучшает качество жизни людей, которые уже заселились в новостройки.
«Царицыно» - крупнейший строительный проект Москвы, рассчитанный на проживание 5 000 семей или 40 000 человек. Выгодное расположение внутри МКАД и доступные цены привлекают большое количество покупателей жилой и, следовательно, коммерческой недвижимости. Комплекс состоит из двух микрорайонов. Строительство «Царицыно1» началось в 2008 году и на данный момент площади свободного назначения в них раскуплены. Ведется продажа квадратных метров в корпусах второго микрорайона. На этапе строительства, стоимость квадратных метров свободного назначения на первых этажах особенно выгодна. Так, например, по сниженным ценам сейчас можно приобрести большие площади свободного назначения в корпусах 27, 28/29, 30, 31, помещение под автомойку на минус первом этаже в корпусе 25. Сдача в эксплуатацию объектов запланирована на IV квартал 2017 года. Подробную информацию о площади, стоимости, расположении акционной недвижимости можно узнать, если перейти на сайт.
Что выгодно разместить на первых этажах ЖК?
Коммерческие площади в жилом комплексе располагаются на первых этажах жилых домов и подходят практически для любого бизнеса. Свободные планировки и качественные инженерные коммуникации делают их универсальными.
На первых этажах ЖК можно удачно разместить офисы. Комплекс располагает комфортной инфраструктурой – в нём запланированы места парковок для гостей, видеонаблюдение и охрана, обеспечивающие безопасность, поблизости обязательно будут кафе и магазины, что важно для комфорта сотрудников бизнес-офиса. Нежилые помещения расположены на пути высокого пешеходного трафика и никогда не будут пустовать, поэтому они представляют интерес для туроператоров, страховых компаний, нотариусов и других подобных сервисов.
Несомненно, не ошибется тот, кто разместит на первом этаже жилых домов бизнесы формата «street retail». Какие бы потрясения не случались в политике и экономике, люди не перестанут стричься, пользоваться услугами мобильных операторов, покупать продукты, бытовую химию, вещи, лекарства. А это значит, что такие торговые точки всегда будут приносить стабильный ежемесячный доход. Максимальная неприятность, которая может произойти с такой покупкой – краткосрочное уменьшение цены на аренду. Но, как показал опыт всех российских и мировых кризисов, арендная стоимость подобных площадей достаточно быстро возвращается на прежний уровень.
Покупая коммерческую недвижимость, конечно, стоит обратить внимание на то, кто живет в жилом комплексе. В домах, построенных на излете 70-х-80-х, как правило, остаются люди преклонного возраста с невысоким фиксированным государством доходом. Новый жилой комплекс выигрывает тем, что его заселяет активная молодёжь и семьи с детьми, которые имеют стабильный, достаточно высокий доход.
«Подводные камни» при покупке коммерческой недвижимости. Как их обойти?
Процесс покупки коммерческой недвижимости достаточно прост и мало отличается от покупки квартиры в том же доме, достаточно обратиться в офис продаж. Однако юридическая практика Москвы показывает, что судебные споры между покупателем и застройщиком не редкость. Для того чтобы избежать подобных неприятностей, надо выбирать проверенных застройщиков, чтобы у сделки был прочный и надежный юридический фундамент.
Второй важный момент, на который стоит обратить внимание – качество и надежность здания. Застройщик «Московский комбинат хлебопродуктов» гарантирует долговечность домов и, вместе с тем, их привлекательный внешний вид. Эти условия достигаются при постройке с применением монолитной технологии. В монолитных домах нет швов, что делает помещения теплыми, хорошо звукоизолированными. К тому же, по законам физики, в первые годы грунт под новым домом оседает, но монолит, в отличие от панельных домов, не даст трещин, всегда останется надёжным. Тот, кто инвестирует в дома, предназначенные для долгой эксплуатации, обязательно учтет это преимущество, чтобы через несколько лет не получить помещение с глобальными разрушениями.
Также стоит обратить внимание на качество проводимых строителями работ. Покупателям недвижимости в «Царицыно» не придётся столкнуться с такими проблемами как неровные стены, протекающие или продуваемые окна, плохо работающие инженерные сети. В этом легко убедиться, посетив уже сданные в эксплуатацию корпуса жилого комплекса.
Как добраться в новый ЖК?
Чтобы договориться о просмотре недвижимости, можно оставить заявку на сайте или позвонить в офис продаж по номеру +7(495)500 48 48. Менеджеры встретят вас по адресу Элеваторная улица, дом 11 и покажут объекты «вживую». Добраться к новостройкам можно на автомобиле по Липецкой улице, которая, кстати, реконструирована и не стоит в пробках. На общественном транспорте – до м. Царицыно и далее можно совершить недолгую пешую прогулку или воспользоваться корпоративным микроавтобусом, который ежедневно курсирует от станции метро до офиса продаж. Поездка в Восточное Бирюлёво наглядно продемонстрирует новостройки и реальное состояние транспортной доступности микрорайона.
Кстати, именно этот фактор сильно влияет на стоимость недвижимости. В случае с жилым комплексом в Восточном Бирюлево можно убедиться, что нынешняя цена на квартиры и нежилые помещения очень выгодна по сравнению с другими новостройками в пределах МКАД. Если учитывать при этом прочие характеристики района – застройку комфорт-класса и соответствующий ей социально-экономический состав жильцов, развитую инфраструктуру и эстетичную привлекательность жилого комплекса, то рентабельность покупки не вызовет сомнений.