"Риком-Траст": потенциал роста акций группы ЛСР не исчерпан. Скорая публикация отчетности за 2009 год поддержит котировки // ДЕРЖАТЬ
16 апреля 2010 года
Группа ЛСР
Цена: 1203 руб.
Цель: 1274 руб.
Рекомендация: "держать"
Вчера дочерняя компания группы ЛСР ЗАО "Мосстройреконструкция" объявила о заключении инвестиционного контракта на строительство многофункционального жилого комплекса верхнего сегмента бизнес-класса в Юго-Западном округе г. Москвы на участке общей площадью 4,7 га в районе Ленинского проспекта, где планируется возвести многофункциональный жилой комплекс ориентировочной продаваемой площадью 170 тыс. кв. м. Компания планирует, что новый комплекс будет включать в себя 5 жилых корпусов, трехуровневый подземный паркинг, большое количество ресторанов и торговых площадей, а также здание клинико-диагностического центра.
Группа ЛСР оценивает общий объем инвестиций в проект в размере 18 млрд руб. (что составляет около $610 млн). Согласно условиям контракта, после сдачи объекта ЛСР получит в собственность около 70% всех продаваемых площадей нового комплекса. Начало строительства планируется осуществить в 2011 году, а первую и вторую очереди объекта общей площадью в 170 тыс. кв. м - в 2014 и 2016 годах соответственно.
Мы считаем, что, несмотря на недавнее достижение акциями ЛСР краткосрочного ценового ориентира в среднем по рынку в 1200 руб., их потенциал пока еще до конца не исчерпан. Скоро ЛСР будет публиковать финансовую отчетность за 2009 год, которая может существенно поддержать котировки.