"Риком-Траст": превышение среднерыночных темпов продаж квартир должно увеличить выручку Группы ПИК // Фундаментально – ПРОДАВАТЬ
8 июля 2010 года
Группа ПИК
Цена: 112 руб.
Цель: 92 руб.
Рекомендация: "продавать"
Вчера группа ПИК обнародовала свежие данные по продажам квартир по итогам 1 полугодия 2010-го года, согласно которым общий объем розничных продаж вырос более чем в 6 раз и составил почти 7 млрд руб. благодаря увеличению числа сделок. Среднее количество розничных продаж составило 15 квартир в день (для сравнения: в 1 полугодии 2009 года ПИК реализовывал только 2,5 квартиры в день). Средняя стоимость проданного квадратного метра составила 73,8 тыс. руб., что на 13,5% выше аналогичного показателя в 2009 году. Отметим, что почти 90% от общего объема продаж квартир и мест для автомобилей происходят в Москве и Московской области. Доля сделок по приобретению недвижимости с помощью ипотеки в июне текущего года увеличилась до 9%, тогда как в июне 2009 года этот показатель составлял только около 3%.
Мы считаем, что подобные результаты должны позитивно отразиться на котировках бумаг группы ПИК, поскольку столь мощные темпы роста продаж оказались существенно выше прогнозов по рынку. У всех основных застройщиков Московского региона продажи в среднем выросли в 2-2,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2009-го года, а согласно документам ПИКа, нынешний уровень объема предварительных продаж компании пока в два раза ниже, чем в 2007-2008-м гг., что дает почву для дальнейшего роста выручки группы. Конечно, финансовых проблем у ПИКа хватает (проблемы со Сбербанком), но восстановление продаж не может не радовать, поскольку превышение среднерыночных темпов продаж квартир должно увеличить выручку компании.