"ТКБ Капитал": сосредоточившись на строительстве и продаже жилья эконом-класса, группа ПИК обеспечила уверенный рост продаж // ПОКУПАТЬ
1 февраля 2011 года
Группа ПИК: поступления денежных средств от продажи жилья в 2010 году выросли на 148%.
Группа ПИК опубликовала операционные итоги продаж недвижимости и строительных услуг за 2010 год. Общий объем выручки от реализации вырос на 22%, до 39,9 млрд руб. год к году. Продажи жилья принесли 23,4 млрд руб., что на 148% превышает результат 2009 года. Наилучшая динамика продаж отмечается во втором полугодии 2010 года, когда компания получила 14,7 млрд руб. денежных средств против 8,7 млрд руб. в первом полугодии 2010 года. Данный результат был достигнут за счет старта продаж в новых жилых проектах в четвертом квартале 2010 года, который, в сочетании с успешной новогодней кампанией, привел к росту общего объема денежных поступлений в декабре 2010 года до 6,3 млрд руб., что составило 28% всех денежных поступлений группы ПИК во втором полугодии 2010 года. Среднемесячный объем продаж группы ПИК в 2010 году составил 1513 млн руб., против 372 млн руб. годом ранее.
На наш взгляд, сильные результаты продаж отражают состояние рынка недвижимости в 2010 году. На протяжении всего года мы наблюдали стабильный рост цен и уверенное восстановление потребительской активности, что стало возможным благодаря улучшению экономического состояния в стране и развитию рынка ипотечного кредитования путем снижения ставок кредитования и уровня первоначального взноса. По данным Росреестра, объем сделок купли-продажи квартир в Москве с января по ноябрь 2010 года составил 76 тыс., что на 61% превышает результат 2009 года и на 29% – 2008 года, при этом, цена кв. м жилья в Москве остается на 16% ниже среднего уровня 2008 года.
Изменив стратегию развития в начале 2010 года, сосредоточившись на строительстве и продаже жилой недвижимости эконом-класса, компания смогла воспользоваться волной восстановления спроса на жилую недвижимость и обеспечить уверенный рост объемов продаж. Мы положительно оцениваем операционные результаты за 2010 год и подтверждаем рекомендацию "покупать" бумаги группы ПИК с 12-месячной целевой ценой $7,3 за акцию.
- PDF 200 КБ