"Инвесткафе": акции ПИК возобновят рост // ПОКУПАТЬ
5 мая 2011 года
Группа ПИК отчиталась по итогам работы в 2010 году по МСФО. Компания так и не смогла справиться с убытками, хотя они и сократились значительно. При этом выручка снизилась на 7,5%. Падение выручки в основном связано с финансовым кризисом, ставшим причиной низкой активности в строительном секторе в 2009 году, что привело к небольшому объему продаж в прошлом году. В результате выручка сократилась на 7,5% и составила 38,09 млрд руб. При этом выручка от продажи недвижимости падала, а от оказания строительных услуг – росла. В первом случае этот показатель
снизился на 11,7% и составил 27,123 млрд руб., а во втором он вырос на 4,8%, до 10,967 млрд руб.
Что касается расходов, то здесь ситуация улучшилась. Прибыль от продажи контролируемых предприятий и прав развития составила 386 млн руб., тогда как в 2009 году убыток здесь равнялся 1,272 млрд руб. Произошло это благодаря тому, что в апреле прошлого года группа продала Sturm properties limited. Также значительно сократились убытки от обесценения – более чем в четыре раза, до 1,106 млрд руб. Кроме того, меньше стали и финансовые издержки, снизившиеся на 39,5%. Группа получила возмещение налога на прибыль в размере 2,051 млрд руб. В результате чистый убыток составил 6,085 млрд руб. против убытка в 11,488 млрд руб. годом ранее. Таким образом, девелопер сократил убыток почти вдвое. EBITDA составила минус 2,463 млрд руб., что на 21% лучше, чем в 2009 году.
Еще одним негативным моментом стал рост долговой нагрузки. Чистый долг вырос на 13,6% и составил 39,628 млрд руб., это произошло из- за увеличения краткосрочного долга на 22%. Очень высокая долговая нагрузка остается одним из самых высоких рисков для компании сейчас, так как пока усилия компании по ее снижению не привели к ощутимому результату.
Как бы то ни было, в 2011 году я ожидаю очень хороших результатов по объему продаж жилья и по выручке. Компания, по моим ожиданиям, в текущем году продаст не менее 500 тыс. кв. м жилой недвижимости. К тому же девелопер работает в основном в Москве и области, где цены очень высоки и сейчас продолжают немного расти, и это должно способствовать хорошим результатам по выручке. Кроме этого, я ожидаю и роста объемов оказания строительных услуг. По итогам года выручка составит не менее 50 млрд руб.
Антон Сафонов
- PDF 73 КБ