Рынок жилья в Австралии не так прост, как кажется
25 августа 2010 года, 14:58
Строительство в Австралии во втором квартале росло одновременно со спадом в кредитовании.
Даже если рынок продаж жилья и тормозит в Австралии, то завершенное строительство остается на коне.
“Как показали опубликованные в среду данные, объем завершенного строительства в Австралии вырос по итогам марта-июня на 3,5% в сравнении с предшествующими тремя месяцами. Тогда тоже наблюдался внушительный рост, составивший 4,2% (пересмотрено с 1,9%). В сравнении с предшествующим годом этот показатель прибавляет 8,3%. Нужно сказать, что в отличие от ситуации в ранние 2000-е, спад в экономике не привел к отрицательной динамике этого показателя. Происходящее одновременно с этим снижение объемов выдаваемых кредитов на покупку жилья (за квартал на 4%), а также падение выданных разрешений на 10% за это же время, говорят о более наступлении более трудных времен для рынка жилья. Год к году выданных займов стало на треть меньше, а значит, рынку нужна коррекция либо на объем предложения, либо на его цену”, – комментирует ситуацию аналитик FxTeam Александр Купцикевич.
В отношении кредитно-денежной политики сегодняшняя новость говорит о довольно сильном состоянии строительного рынка, несмотря на проходившее уже в тот момент ужесточение кредитно-денежной политики. “В сочетании с воспрявшими духом ценами на активы на сегодняшних комментариях министра финансов Японии Нода, осси получил поддержку перед началом активных торгов в Европе”, – подчеркивает эксперт.
Аналитик имеет ввиду комментарии после сегодняшней встречи Ноды с премьер-министром Каном, когда стало известно, что в ближайшее время интервенции не предполагается.