Портфель ГК ПИК усох в четыре раза, до $3 млрд
9 октября 2009 года, 13:03
Ведущий отечественный девелопер ГК ПИК представил результаты переоценки портфеля недвижимости, проведенной независимым оценщиком CB Richard Ellis на 1 апреля 2009 года. Эксперт оценил портфель из 14,8 млрд кв. м в $3 млрд. Это в четыре раза ниже стоимости прошлого анализа, проведенного 1 января 2008 года.
Девелопера не спас даже запуск новых проектов общей площадью 14,89 млн кв. м, 98% которых пришлось на жилую недвижимость. Доля строящихся проектов составила примерно 29% от общего объема земельного банка (на 1 января 2008 года: 40%), сообщается в пресс-релизе компании.
Исходя из представленных цифр стоимость одного квадратного метра в проектах группы упала с $865 до $192.
В сообщении компании указывается, что оценка снижения стоимости портфеля до $3 млрд прошла ввиду изменений следующих допущений:
• обесценение рубля (на 38%);
• удлинение сроков реализации проектов (на два-четыре года);
• нулевой рост цен и затрат на строительство в 2009-2010 году.