Выручка AFI Development в третьем квартале выросла на 48%, до $217,1 млн
17 ноября 2009 года, 11:37
Компания AFI Development, лидирующий девелопер многофункциональных объектов недвижимости в России и странах СНГ, объявляет о финансовых результатах девяти месяцев по состоянию на 30 сентября 2009 года.
Прибыль до уплаты налогов за девять месяцев 2009 года увеличилась до $285 млн по сравнению с $35,7 млн за тот же период 2008 года. Прибыль до уплаты налогов за третий квартал 2009 года составила $7,8 млн против убытка в размере $74,1 млн в третьем квартале 2008-го.
Чистая прибыль за девять месяцев 2009 года составила $217,1 млн по сравнению с $28 млн за первые девять месяцев 2008 года, из них $1,9 млн получено в третьем квартале против чистого убытка в $69,1 млн за тот же период 2008 года.
В третьем квартале выручка выросла на 48% и составила $17,2 млн по сравнению с $9,1 млн в третьем квартале 2008 года. Выручка с начала года составила $47 млн в сравнении с $21,7 млн за тот же период 2008-го. Прибыль компании за отчетный период является результатом переоценки компанией Jones Lang LaSalle некоторых ее активов, в частности проектов, находящихся на ранней стадии девелопмента, оценка которых менялась на протяжении первых двух кварталов 2009 года.
9 октября 2009 года AFI Development получила рефинансирование кредита на офисное здание "4 ветра", в котором компании принадлежит 50% акций, в МДМ-банке на общую сумму $150 млн сроком на восемь лет. "Уровень ликвидности компании вырос с 30 июня 2009 года и составил на 30 сентября 2009 года $164,2 млн. Мы ожидаем дальнейшего повышения уровня ликвидности от получения средств от продажи проекта на Косинской и займа МДМ-банка", – говорится в сообщении компании.
"Несмотря на то что экономическая ситуация остается достаточно непростой, мы рады отметить некоторые признаки стабилизации рынка. Сделка по рефинансированию нашего офисного проекта "4 ветра" объемом $150 млн говорит о доверии со стороны финансовых институтов к нашей работе и о выполнении своих обязательств", – отметил генеральный директор AFI Development Александр Халдей.
Основные операционные показатели за третий квартал:
· Продолжается процесс сдачи в аренду ТРЦ Mall of Russia, площадь сданных площадей составила 65% от общей площади комплекса.
· Рынок недвижимости постепенно восстанавливается во всех своих сегментах.
· Наблюдается улучшение в сфере финансирования сектора недвижимости, иллюстрацией чему может служить рефинансирование офисного здания "4 ветра".
· Постепенное возобновление темпов продаж в секторе жилой недвижимости, в частности проекта "Аквамарин".
· Открытие 15 ноября гостиницы «Аквамарин» на Озерковской набережной.
· Продолжение работ на проекте "Тверская застава" и планы по возобновлению работ по офисным проектам "Аквамарин III" и на Павелецкой набережной.
"На сегодняшний день нашим приоритетом является завершение строительства и сдача в аренду ТРЦ Mall of Russia, который станет, по оценке экспертов и операторов, одним из самых ярких и значимых проектов на рынке. Кроме того, наблюдая некоторую стабилизацию на рынке, мы пересматриваем нашу краткосрочную стратегию и планируем возобновить строительство ряда наших объектов, находящихся на продвинутой стадии девелопмента", – сказал Александр Халдей.