AFI Development готова открыть AFIMall City
25 января 2011 года, 10:55
AFI Development объявила о получении от московских органов власти "заключения о соответствии", удостоверяющего окончание строительства торгового центра AFIMall City (старое название – Mall of Russia). Объект будет открыт в ближайшее время.
Ранее компания планировала открыть торговый центр в начале декабря 2010 года, но в связи с задержкой получения "заключения о соответствии" открытие торгового центра было перенесено на январь 2011 года. AFIMall City является одним из самых крупных девелоперских объектов розничной торговли, открытых в Европе за последние годы, общая площадь которого составляет 180,000 кв. м.
Около 75% площадей под розничные магазины были сданы по средней эффективной ставке $1,200 за кв. м в год. В настоящее время арендаторы занимаются отделкой помещений. Среди арендаторов AFIMall City – Marks & Spencer, Gap, H&M, Zara, Next, а также X5 – крупнейшая российская компания розничной торговли, и "Эльдорадо" – ведущая группа розничной продажи бытовой электроники.
Комментарий эксперта
Анатолий Высоцкий
аналитик, "КИТ Финанс"
Учитывая долю незанятых площадей на уровне 20%, мы прогнозируем операционный и чистый операционный доход от проекта в 2011 году в размере $78 млн и $55 млн соответственно. По нашим оценкам, стоимость торгового центра составит $720 млн к концу 2011 года (36% от общей стоимости проектов компании). Мы рассматриваем данную новость как позитивную для акций AFI Development. Наша 12-месячная целевая на акции компании – $1,8 за акцию.