Забыли пароль?

Зарегистрироваться на сайте

Отменить

"Галс-Девелопмент"выкупила долю Apsys Group в совместном проекте в Санкт-Петербурге

25 января 2012 года, РБК Daily, Ирина Лапеченкова
Статья на сайте-источнике: http://www.rbcdaily.ru/

Торговый комплекс "Лето" на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге переходит в единоличное владение компании "Галс-Девелопмент". Российский девелопер выкупил 50-процентную долю у своего французского партнера Apsys Group. Сумма сделки оценивается примерно в 100 млн долл. "Галс-Девелопмент" рассчитывает в ближайшие пару лет повысить капитализацию объекта в полтора-два раза, а эксперты не исключают, что сделка предваряет возможную продажу ТРК "Лето", но найти покупателя на еще не до конца заполненный объект будет непросто.

"Галс-Девелопмент" в минувший понедельник, 23 января, закрыла сделку по покупке 50-процентной доли у французской Apsys Group в ОАО "Галс-Инвест-Девелопмент", которое управляет торговым центром «Лето» на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге. Об этом РБК daily сообщили в пресс-службе "Галс-Девелопмент". Таким образом, российский девелопер стал владельцем 100% управляющей компании. Сумма сделки не разглашается. "В течение полутора-двух лет мы планируем увеличить капитализацию актива в полтора-два раза", — отметили в компании. На вопрос о вероятности последующей продажи ТРК "Лето" (напомним, недавно инвестиционный фонд Morgan Stanley закрыл сделку по приобретению торгового центра "Галерея" за 1,1 млрд долл.) в компании не отвечают. Получить комментарий от Apsys Group вчера не удалось.

По оценке директора Penny Lane Realty Saint Petersburg Павла Пикалева, сумма сделки могла составить 90—100 млн долл. Инвестиции в строительство ТРК "Лето" общей площадью 116 тыс. кв. м (арендопригодная — 80 тыс. кв. м) составили порядка 200 млн долл. Комплекс изначально планировали открыть в конце 2009 года, затем событие перенесли на осень 2010 года, однако в декабре 2010 года в объекте были открыты только гипермаркет "Ашан" и магазин электроники MediaMarkt, торговая галерея начала свою работу только в мае 2011 года.

В "Галс-Девелопмент" сообщают, что ТРК "Лето" заполнен арендаторами на 75%. Между тем в компании Jones Lang LaSalle, которая выступает брокером по сдаче объекта, говорят, что заполняемость составляет 97%, однако не все арендаторы еще завершили отделку. В среднем комплекс посещают порядка 40 тыс. человек ежедневно, подсчитали в "Галс-Девелопмент". Через ТК "Галерея" на площади Восстания, по данным экспертов Jones Lang LaSalle, проходят 60 тыс. человек ежедневно, через "Мегу" — более 40 тыс. человек.

Инвестиционная продажа ТРК "Лето" действительно вероятна, потенциально после выхода на плановые показатели объект будет весьма привлекателен, уверен менеджер проектов отдела стратегического консалтинга "Найт Фрэнк Санкт-Петербург" Игорь Кокорев. "И для инвестиционной продажи оптимально консолидировать собственность у одного продавца", — поясняет эксперт. Между тем Павел Пикалев считает, что сейчас рано говорить о последующей продаже объекта ввиду затянувшегося времени запуска. "Несмотря на заполненность, потенциального инвесто­ра будут интересовать риски, связанные с конкуренцией торговых центров, расположенных неподалеку, возможна ротация арендаторов", — говорит Павел Пикалев. Игорь Кокорев напоминает, что сейчас в ТРК "Лето" не функционирует большая часть операторов общественного питания, кинотеатр, не завершена отделка интерьеров.






Новости и статьи

17 июня

Финансовый директор или CFO: перспективы профессии будущего

Сложные экономические процессы и стремительное развитие информационных технологий придают особую важность финансовому аспекту стратегии построения бизнеса

Инвестиционные идеи
24 октября 2017 года

Биткоин взлетит до $25 тыс. в ближайшие пять лет

Аналитик Том Ли заявил, что если биткоин сможет достичь капитализации на уровне 5% от рынка золота, то его цена, скорее всего, достигнет $25 тыс. в ближайшие пять лет.

30 ноября 2016 года, АО "Открытие Брокер"

Алроса. Покупка после приватизации PDF, 154 КБ

В текущем году АЛРОСА имеет все шансы получить рекордные финансовые результаты, выраженные в рублях.

25 ноября 2016 года, Инвестиционная компания "АТОН"

ИНТЕР РАО: Торговая идея себя оправдала, потенциал реализован: ДЕРЖАТЬ PDF, 896 КБ

Акции «Интер РАО» подорожали на 28% с момента начала нами аналитического освещения компании 20 сентября, при этом только включение в индекс MSCI способствовало росту на 8%.

Блоги
  1. AMarkets Finance, Сегодня, 09:51

    G20 — ложная надежда возобновления переговоров между США и Китаем. Артем Деев 24.06.2019 О нефти, соглашении стран ОПЕК+…
  2. Grand Capital, 21 июня, 19:20

    Рынок акций РФ закончил торги в пятницу на негативной территории на фоне неожиданной новости о том, что США…
  3. AMarkets Finance, 21 июня, 14:52

    Пример прибыльной сделки клиента AMarkets за неделю 10-14 июня 2019 года Наиболее прибыльной сделкой прошлой недели стала покупка…
Мои портфели
Индикаторы
Индексы
MICEXINDEXCF2 047,42–0,4606.03
RTSI1 110,46+0,2006.03
Акции
GAZP134,60–0,1506.03
GMKN9 324–0,1306.03
LKOH3 079–0,2106.03
ROSN332,0–1,3406.03
SBER162,00–1,4606.03
VTBR0,06600,0006.03
Курсы валют
EUR71,35–0,2022.06
USD63,13–0,2622.06
EUR/USD1,09–0,5331.12
GBP/USD1,47–0,4331.12
USD/JPY120,17–0,2831.12
EURUSD_TOM1,060,0006.03
EUR_TODTOM0,02–0,0406.03
USD_TODTOM0,02–0,0306.03
Мировые рынки
Dow17 473,32–0,7431.12
FTSE6 242,32–0,5131.12
Nikkei 22519 033,71+0,2730.12
S&P 5002 049,94–0,6531.12
Золото1 059,98–0,1231.12
Нефть Brent37,6+3,1331.12