Забыли пароль?

Зарегистрироваться на сайте

Отменить

Банк Москвы разморозил свой строительный бизнес

27 июня 2012 года, РБК Daily, Николай Михалев
Статья на сайте-источнике: http://www.rbcdaily.ru/

Столичные власти решили разморозить девелоперский бизнес Банка Москвы, который развивался под эгидой компании "Кузнецкий мост девелопмент" (КМД). Правитель­ство города согласилось предоставить своей бывшей кредитной организации землю на Пятницкой улице для строительства торгово-офисного комплекса. Это будет инвестпроект, реализованный на открытом рынке, а не в хозяйственных интересах Банка Москвы. Участвовать в нем будет "дочка" КМД — ЗАО "Техноинжениринг ЛВ".

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) согласилась предоставить Банку Москвы участок 0,0415 га на Пятницкой улице (вл. 40). Город разрешил объединить его с соседним участком 0,07 га и построить админи­стративное здание. Земля выделяется банку на внеконкурсной основе по схеме предварительного согласования места размещения объекта, следует из протокола ГЗК (есть в распоряжении РБК daily). Этот проект был одобрен столичными властями еще в 2002 году, а в прошлом году Сергей Собянин продлил срок проектирования объекта до марта нынешнего.

На Пятницкой планируется воз­вести офисно-торговый комплекс общей площадью 3,62 тыс. кв. м, сообщили РБК daily в Банке Москвы. В настоящий момент проектирование завершено, очищена и подготовлена стройплощадка. Окончательные сроки реализации проекта и объем инвестиций будут уточнены после его окончательного утверждения и согласования с городом, заметили в Банке Москвы. Инвестиции могут составить 14,5—18,1 млн долл. — из расчета 4—5 тыс. долл. за 1 кв. м, считает глава представительства RD Group Роман Ткаченко.

МФК на Пятницкой является инвестиционным проектом, который будет реализован на открытом рынке, а не в хозяйственных интересах Банка Москвы. Вернуть вложенные средства девелопер сможет в течение четырех-шести лет, полагает директор отдела исследований рынка CBRE Валентин Гаврилов. Аренда офисной и торговой недвижимости на Пятницкой колеблется в диапазоне 500—1000 и 900—1500 долл. за 1 кв. м в год соответственно, отмечает старший консультант департамента оценки активов группы "НЭО Центр" Мергел Пилосян. А продажная цена комплекса может достигать 8—10 тыс. долл. за "квадрат", добавляет партнер S.A.Ricci Владимир Авдеев.

В проекте примет участие партнер-соинвестор — ЗАО "Технонжениринг ЛВ", утверждают в Банке Москвы. Эта компания относится к группе спецзаемщиков банка, по которой были созданы резервы на сумму 24,8 млрд руб., говорится в акте проверки, проведенной Центробанком летом прошлого года.

По данным ЕГРЮЛ, основным акционером компании "Техноинжениринг ЛВ" является ЗАО "Кузнецкий мост девелопмент" (контролирует 99%). КМД находится во владении двух ООО — "Предприятие "Сибнефтегаз" (99%) и "Производственное объединение "Монтаж" (1%). Раньше КМД считался девелоперским подразделением Банка Москвы, который тем не менее официально отрицал причастность к этой компании.

До отставки Юрия Лужкова, по данным ЕГРЮЛ на 3 сентября 2010 года, Банк Москвы контролировал 0,0008% ЗАО "Финансовый ассистент", которому принадлежало 20% акций предприятия "Сибнефтегаз". Сегодня в распоряжении Банка Москвы находится более половины акций "Финансового ассистента" и ПО "Монтаж", указано в списке аффилированных лиц банка.

После продажи Банка Москвы группе ВТБ контроль над КМД перешел к структурам, которые представляют интересы обновленного банка. Так, Борис Шемякин уступил должность президента компании Арману Мартиросяну.

По данным официального сайта КМД, порт­фель его проектов превышает 1 млн кв. м. Сегодня в активе компании 12 девелоперских проектов в Москве, один в Липецке и три в Минске. "Офис на Пятницкой" входит в столичный пул проектов КМД. В настоящее время Банк Москвы проводит ревизию активов КМД с целью их дальнейшего распределения (путем продажи) между девелоперскими подразделениями группы ВТБ, говорит источник, знакомый с ситуацией. По его словам, часть проектов КМД поделят между собой "ГАЛС-Девелопмент", "Дон-Строй Инвест" и "ВТБ Недвижимость".

В "ГАЛС-Девелопменте" сообщили, что компания уже занимается тремя проектами КМД — "Корнет" (строительство 54,2 тыс. кв. м жилья на Садовнической улице), River Mall (торгово-развлекательный центр площадью 258 тыс. кв. м на Автозаводской улице) и "Олимпийский" (МФК на 80 тыс. кв. м на Олимпийском проспекте). КМД продолжит девелоперский бизнес при финансовом участии Банка Москвы, но сосредоточится на эксклюзивных проектах премиум-класса в центре столицы, утверждает источник, близкий к руководству компании.






Новости и статьи

17 июня

Финансовый директор или CFO: перспективы профессии будущего

Сложные экономические процессы и стремительное развитие информационных технологий придают особую важность финансовому аспекту стратегии построения бизнеса

Инвестиционные идеи
24 октября 2017 года

Биткоин взлетит до $25 тыс. в ближайшие пять лет

Аналитик Том Ли заявил, что если биткоин сможет достичь капитализации на уровне 5% от рынка золота, то его цена, скорее всего, достигнет $25 тыс. в ближайшие пять лет.

30 ноября 2016 года, АО "Открытие Брокер"

Алроса. Покупка после приватизации PDF, 154 КБ

В текущем году АЛРОСА имеет все шансы получить рекордные финансовые результаты, выраженные в рублях.

25 ноября 2016 года, Инвестиционная компания "АТОН"

ИНТЕР РАО: Торговая идея себя оправдала, потенциал реализован: ДЕРЖАТЬ PDF, 896 КБ

Акции «Интер РАО» подорожали на 28% с момента начала нами аналитического освещения компании 20 сентября, при этом только включение в индекс MSCI способствовало росту на 8%.

Блоги
  1. Grand Capital, Вчера, 19:19

    Рынок акций РФ закончил торги во вторник уверенным ростом, поддерживаемый ожиданиями на мировых рынках того, что ФРС по…
  2. AMarkets Finance, Вчера, 12:50

    На торгах понедельника австралийская валюта продолжила терять против своего американского конкурента и снизившись на 20 пунктов с 0,6871…
  3. AMarkets Finance, Вчера, 10:22

    Что будет с долларом? Артем Деев 18.06.2019 О нефти, соглашении стран ОПЕК+ по снижению нефтедобычи, об американской статистике,…
Мои портфели
Индикаторы
Индексы
MICEXINDEXCF2 047,42–0,4606.03
RTSI1 110,46+0,2006.03
Акции
GAZP134,60–0,1506.03
GMKN9 324–0,1306.03
LKOH3 079–0,2106.03
ROSN332,0–1,3406.03
SBER162,00–1,4606.03
VTBR0,06600,0006.03
Курсы валют
EUR72,23+0,1219.06
USD64,34+0,0219.06
EUR/USD1,09–0,5331.12
GBP/USD1,47–0,4331.12
USD/JPY120,17–0,2831.12
EURUSD_TOM1,060,0006.03
EUR_TODTOM0,02–0,0406.03
USD_TODTOM0,02–0,0306.03
Мировые рынки
Dow17 473,32–0,7431.12
FTSE6 242,32–0,5131.12
Nikkei 22519 033,71+0,2730.12
S&P 5002 049,94–0,6531.12
Золото1 059,98–0,1231.12
Нефть Brent37,6+3,1331.12