Как найти варианты аренды квартиры на долгий срок?
1 января 2015 года
Поиск квартиры на долгий срок осуществляется несколькими способами, каждый из них имеет свои особенности.
Услуги риелтора
Решив воспользоваться услугами специалиста по подбору жилья, нужно обращаться в проверенное агентство. Это позволит избежать столкновения с недобросовестными посредниками, желающими совершить незаконную сделку.
Основными плюсами поиска квартиры через агентство являются следующие аспекты:
• риелтор подберет жилье достаточно быстро и в соответствии с пожеланиями клиента. Такой способ значительно сокращает количество времени и сил на поиск квартиры;
• сделка через агентство дает клиенту гарантии защиты от мошенничества со стороны арендодателей.
Обращаясь к риелтору, стоит четко сформулировать свои требования к жилью, чтобы он мог предлагать для просмотра только самые подходящие варианты.
Минусом такого способа поиска квартиры на долгий срок является завышенная стоимость жилья и комиссия агентства. Услуги риелтора по аренде обойдутся примерно в 50-80% от ежемесячной платы за подобранный объект.
Доска объявлений
Такой способ менее затратный. Чтобы найти квартиру по объявлению, достаточно купить газету или обратиться на специализированные сайты. Далее нужно обзвонить все заинтересовавшие предложения и просмотреть подходящие варианты.
При самостоятельном поиске жилья могут возникнуть некоторые проблемы. Часто агентства дают объявления о сдаче в аренду квартиры на очень выгодных условиях, а на самом деле предлагают совсем другие объекты и по иной цене. Чтобы найти подходящее жилье таким образом, понадобится много времени. На сегодняшний день около 80-90% объявлений в газетах и интернете дают посредники.
Еще недостатком самостоятельного поиска жилья является возможность столкновения с мошенниками в сфере недвижимости.
Поиск жилья через друзей и знакомых
Этот метод самый надежный и малозатратный. Квартира, снимаемая по знакомству, точно не будет участвовать в незаконных сделках. С друзьями можно всегда договориться о стоимости и сроках оплаты.
На что стоит обратить внимание?
При аренде квартиры на долгий срок нужно сразу договориться с хозяином обо всех деталях. В договоре необходимо прописать:
• минимальный срок аренды. Это защитит от неожиданного переезда;
• стоимость жилья;
• периодичность оплаты;
• ответственность за дополнительные расходы (замена сантехники или частичный ремонт);
• состояние мебели и квартиры в целом. Это убережет квартиросъемщика от лишних вопросов при выезде;
• наличие у арендаторов домашних животных.
Специалисты советуют всегда составлять договор аренды, чтобы обезопасить себя от попадания в неприятные ситуации.