Забыли пароль?

Зарегистрироваться на сайте

Отменить

В Москве ускорилось падение цен на аренду квартир

14 января 2016 года, Городская недвижимость, Сергей Велесевич
Статья на сайте-источнике: http://realty.rbc.ru/articles/13/01/2016/562949999101449.shtml

За последний месяц столичное съемное жилье потеряло в цене до 6%. За год стоимость аренды квартир снизилась до 28%

Аренда квартир всех типов в Москве дешевеет: за 2015 год снижение ставок составило от 14 до 28% в зависимости от сегмента и количества комнат, подсчитали специалисты портала недвижимости «Мир квартир». В конце прошлого года, по их оценке, процесс снижения цены аренды заметно ускорился. В декабре съемные квартиры во всех сегментах, как однокомнатные, так и трехкомнатные, стали дешевле на 1,5–6,4%.

За прошедший год сильнее всего в цене потеряли московские квартиры бизнес-класса: ставки аренды однокомнатных квартир упали на 18,1%, двухкомнатных — на 26,8% и трехкомнатных — на 25,5%, говорится в материалах портала. На сегодня, по данным «Мира квартир», «однушки» в этом сегменте сдают за 52,3 тыс. руб. в месяц (–5,3% к ноябрю), «двушки» — за 63,4 тыс. руб. (–1,5%), «трешки» — за 86 тыс. руб. (–3,5%). «Такая динамика закономерна. Арендаторы в силу сокращающихся доходов и растущих цен не в состоянии дорого платить за съемное жилье и ищут квартиры подешевле. Из бизнес-класса они переезжают в комфорт, из комфорта — в эконом. Ищут квартиры подальше от центра, поменьше площадью, лишь бы плата была более приемлемой», — поясняет генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко.


Арендные ставки на квартиры в Москве, декабрь 2015 года

Однокомнатные квартиры экономкласса за год «просели» на 21,5%, двухкомнатные — на18,9% и трехкомнатные — на 20,4%. Комфорт-класс — больше: на 18,1%, 26,8% и 25,5% соответственно. На данный момент снять в Москве «однушку» экономкласса, по данным «Мира квартир», обойдется в 27,2 тыс. руб. в месяц, что на 3,7% меньше, чем в ноябре; двухкомнатная стоит в среднем 32,7 тыс. руб. (—5,4% к ноябрю), трехкомнатная этого уровня сдается за 44,1 тыс. руб. (—3,6%). Квартиры комфорт-класса сдаются за 36 тыс. руб. в месяц (–5,2% к ноябрю), 42,2 тыс. руб. (–5,3%), 58 825 руб. (–2,6%) соответственно.

Меньше всего в 2015 году упали ставки аренды элитных квартир. Однокомнатные в самом дорогом сегменте стали стоить всего лишь на 14,2% дешевле, чем год назад, двухкомнатные — на 16,3%, трехкомнатные — на 18,3%. Сегодня стоимость месячной аренды таких квартир составляет 98,6 тыс. руб. (–5,3% к ноябрю), 145,5 тыс. руб. (–4,4%) и 200,5 руб. (–6,4%) соответственно. При этом спрос на них упал больше, чем в других сегментах арендного рынка, отмечает Павел Луценко. «Дело в том, что ценник на значительную часть элитного жилья выставляется в иностранной валюте, чаще всего в долларах, в расчете на арендаторов-экспатов. В середине года с ростом доллара поднимались и рублевые цены на аренду этих квартир. Однако потом арендодатели спохватились и стали снижать ценники — ведь на новых условиях снимать никто не соглашается, а предложение на рынке сейчас слишком велико», — объясняет эксперт.




Новости и статьи

19 июля

Кирилл Жигарев: в сферу транспорта, связи и образования можно будет привлечь солидные инвестиции частных лиц

Подмосковные депутаты хотят привлечь инвестиции в коммуникации. По мнению чиновников, в сферу транспорта, связи и образования теперь можно будет привлечь солидные инвестиции частных лиц.

18 июля

Традиционные и альтернативные пути выживания бизнеса в условиях кризиса.

Критические задачи бизнеса для выживания в условиях кризиса. Типовые ошибки менеджментов бизнес структур в решении задачи пополнения клиентских баз. Альтернативные пути выживания бизнеса в условиях кризиса.

12 июля

Хороший брокер —миф или реальность?

Если вас заинтересовала торговля бинарными опционами и вы планируете сделать ее источником дохода, очевидно, что вы встанете перед вопросом выбора торговой площадки, такого себе посредника между вами и финансовым рынком.

4 июня

Дом, в котором есть все

Компания «Глоракс Девелопмент» (Glorax Development) построит в Санкт-Петербурге жилой комплекс комфорт-класса с развитой инфраструктурой.

Инвестиционные идеи
14 марта, Брокерский дом "Открытие"

ЛСР - стоимость в недвижимости PDF, 192 КБ

На рынке жилья началась стабилизация с постепенным возвратом к росту

24 февраля, Брокерский дом "Открытие"

НЛМК – есть ли причина для роста? PDF, 160 КБ

Повторить фокус с девальвацией рубля не получится

26 января, Брокерский дом "Открытие"

НоваТЭК – история роста продолжается PDF, 206 КБ

Акции НОВАТЭКА подорожали в 1,5 раза в 2015 году, и это не предел. Уже в 2017 году должна быть запущена первая очередь проекта Ямал СПГ, что даст хорошую прибавку к финансовым результатам компании и станет очередным драйвером для переоценки стоимости эмитента

Блоги
  1. A-Sun Сapital, LLC, Сегодня, 07:25

    Прекрасно отрабатывается текущий прогноз, не смотря на сильную волатильность USD/RUB. Расчет выполнен по недельному интервалу, что делает его…
  2. Брокер Фильм, Сегодня, 00:10

    Результаты тиража № 1138 от 31 июля 2016. Проверить билет. Играть прямо сейчас. в лотерейном супермаркете. Всероссийская государственная…
  3. Брокер Фильм, Сегодня, 00:09

    Результаты тиража № 1138 от 31 июля 2016. Проверить билет. Играть прямо сейчас. в лотерейном супермаркете. Всероссийская государственная…

Зарабатывайте на акциях мировых компаний!
Открыть брокерский счет.
Мои портфели

Как из $50 сделать $5000? Зарабатывайте на курсах валют!
Открыть брокерский счет.
Индикаторы
Индексы
MICEXINDEXCF1 944,62–0,5029.07
RTSI927,57+0,4529.07
Акции
GAZP137,30–1,8629.07
GMKN9 444–0,9529.07
LKOH2 867–0,6929.07
ROSN325,5–2,5429.07
SBER139,15+1,6829.07
VTBR0,0674–1,1329.07
Курсы валют
EUR74,38+0,9830.07
USD67,05+0,9430.07
EUR/USD1,09–0,5331.12
GBP/USD1,47–0,4331.12
USD/JPY120,17–0,2831.12
EURUSD_TOM1,12+0,0129.07
EUR_TODTOM0,06+0,0429.07
USD_TODTOM0,05+0,0329.07
Мировые рынки
Dow17 473,32–0,7431.12
FTSE6 242,32–0,5131.12
Nikkei 22519 033,71+0,2730.12
S&P 5002 049,94–0,6531.12
Золото1 059,98–0,1231.12
Нефть Brent37,6+3,1331.12