Забыли пароль?

Зарегистрироваться на сайте

Отменить

Как осуществить куплю-продажу земли?

28 октября 2017 года

Огромная часть дачных поселков сегодня реализуется как дачные некоммерческие партнерства. При покупке участка в таком проекте необходимо будет обратить внимание на некоторые важные факторы.

Увы, решив приобрести участок земли, многие люди не обращаются к юристам. В результате этого получаются такие ситуации, когда человек приобрел землю, а потом обнаружил, что права были оформлены неверно или они отсутствовали вовсе.

Конечно, можно приобретать те участки, которые уже имеют полный пакет документов. Но подобных участков на рынке не так уж много, да и стоимость их высокая. Если права на земельный участок будут оформлены правильно, то никто не сможет признать земельный участок самостроем.

Если планируется купля-продажа земли, то для проведения подобной сделки лучше привлекать специалистов.

Многих людей интересует вопрос: а можно ли приобрести участок земли почти бесплатно? Да, такая возможность имеется. В первую очередь стоит найти никому не принадлежащий участок. А это не так просто. Необходимо, чтобы этого участка не было на кадастровой карте.

Граждане могут сами и за собственные деньги подыскивать участки земли и сообщать о ним кадастровым службам. Приготовленные документы понадобится подать в департамент недвижимости, здесь участок будет проверен. Если он окажется юридически чистым, его зарегистрируют. Однако стать его хозяином мгновенно же не удастся. Земля будет выставлена на аукцион.

Если за месяц после открытия аукциона никто не выразит свой интерес к данному участку, то его можно будет арендовать на срок до шести лет. По истечении этого срока на нем можно будет возвести постройки и оформить на себя.

Если же все же появятся желающие на этот участок, будут назначены торги. Приобрести землю почти за дешево в данном случае не удастся, но будет шанс на покупку ее ниже рыночной стоимости.

Найти такой участок в московской области будет непросто. А вот в других регионах это сделать вполне реально.

Однако у данного варианта приобретения земли есть свои нюансы. Если государство сделает отказ в формировании земельного участка, то издержки никто возмещать не будет. Низкая цена, которая была изначально установлена на торгах, может в несколько раз увеличиться.

Необходимо знать целевое назначение земли. Также стоит оценить доступность коммуникаций, в противном случае при их проведении может быть затрачено неоправданно большое количество средств. 






Новости и статьи

17 июня

Финансовый директор или CFO: перспективы профессии будущего

Сложные экономические процессы и стремительное развитие информационных технологий придают особую важность финансовому аспекту стратегии построения бизнеса

Инвестиционные идеи
24 октября 2017 года

Биткоин взлетит до $25 тыс. в ближайшие пять лет

Аналитик Том Ли заявил, что если биткоин сможет достичь капитализации на уровне 5% от рынка золота, то его цена, скорее всего, достигнет $25 тыс. в ближайшие пять лет.

30 ноября 2016 года, АО "Открытие Брокер"

Алроса. Покупка после приватизации PDF, 154 КБ

В текущем году АЛРОСА имеет все шансы получить рекордные финансовые результаты, выраженные в рублях.

25 ноября 2016 года, Инвестиционная компания "АТОН"

ИНТЕР РАО: Торговая идея себя оправдала, потенциал реализован: ДЕРЖАТЬ PDF, 896 КБ

Акции «Интер РАО» подорожали на 28% с момента начала нами аналитического освещения компании 20 сентября, при этом только включение в индекс MSCI способствовало росту на 8%.

Блоги
  1. Grand Capital, Вчера, 19:19

    Рынок акций РФ закончил торги во вторник уверенным ростом, поддерживаемый ожиданиями на мировых рынках того, что ФРС по…
  2. AMarkets Finance, Вчера, 12:50

    На торгах понедельника австралийская валюта продолжила терять против своего американского конкурента и снизившись на 20 пунктов с 0,6871…
  3. AMarkets Finance, Вчера, 10:22

    Что будет с долларом? Артем Деев 18.06.2019 О нефти, соглашении стран ОПЕК+ по снижению нефтедобычи, об американской статистике,…
Мои портфели
Индикаторы
Индексы
MICEXINDEXCF2 047,42–0,4606.03
RTSI1 110,46+0,2006.03
Акции
GAZP134,60–0,1506.03
GMKN9 324–0,1306.03
LKOH3 079–0,2106.03
ROSN332,0–1,3406.03
SBER162,00–1,4606.03
VTBR0,06600,0006.03
Курсы валют
EUR72,23+0,1219.06
USD64,34+0,0219.06
EUR/USD1,09–0,5331.12
GBP/USD1,47–0,4331.12
USD/JPY120,17–0,2831.12
EURUSD_TOM1,060,0006.03
EUR_TODTOM0,02–0,0406.03
USD_TODTOM0,02–0,0306.03
Мировые рынки
Dow17 473,32–0,7431.12
FTSE6 242,32–0,5131.12
Nikkei 22519 033,71+0,2730.12
S&P 5002 049,94–0,6531.12
Золото1 059,98–0,1231.12
Нефть Brent37,6+3,1331.12