В очередь за жильем

В октябре в Москве зарегистрировано на 20% больше сделок купли-продажи квартир, чем в сентябре: 5540 против 4430, свидетельствуют данные управления Федеральной регистрационной службы (ФРС) по Москве (подробнее см. на www.vedomosti.ru). Это почти столько же, что и в октябре прошлого года — тогда была зарегистрирована 5681 сделка. На 20% по сравнению с сентябрем выросло и количество ипотечных сделок — до 795. А доля ипотеки в общем объеме покупки жилья составила 14,4%. Ранее одним из основных двигателей спроса на квартиры была ипотека: на нее приходилось 15-16% сделок с недвижимостью, говорит замруководителя розничного бизнеса Альфа-банка Илья Зибарев. Для сравнения: в I и II кварталах доля ипотеки составила около 8%, в III квартале — 12%. За полтора года цены значительно снизились, на фоне даже небольшого снижения ипотечных ставок люди чувствуют себя смелее, объясняет рост ипотеки Зибарев.

С 5 октября аналитический центр IRN.ru фиксирует увеличение средних долларовых цен на квартиры, но в рублях они продолжают снижаться: с $3865 (116 414 руб.) до $3987 (114 945 руб.). «Количество сделок растет, но до докризисного уровня еще далеко, — комментирует Шленов. — Многим покупателям еще предстоит поверить, что рынок вплотную приблизился к своей низшей точке и значительного снижения цен не последует». До конца года с ценами ничего не произойдет, говорит Барнинец. Устойчивого тренда цен можно ожидать не ранее весны следующего года, считает руководитель IRN.ru Олег Репченко.