Отельный инвестор

Одним из главных преимуществ г-на Лаудера чиновник назвал готовность сотрудничать на предлагаемых мэрией условиях, а не навязывать городу свою волю, а также то, что "Рональд Лаудер обладает безупречной репутацией, большим опытом в различных отраслях бизнеса и общественной деятельности, а также обширными международными связями". В свою очередь влиятельная Financial Times предполагает, что фонд Лаудера был выбран, поскольку, с одной стороны, не имеет аффилированного отельного бизнеса и, следовательно, не будет исподволь разрушать создающуюся компанию, а с другой -- способен привлечь в московские гостиницы менеджмент и обслуживающий персонал высокого уровня.

Примечательно, что правительство Москвы, сохранившее за собой право собственности как на ряд культовых отелей столицы, так и на гостиницы, имеющие еще с советских времен далеко не лучшую репутацию, предоставило партнеру контрольный пакет акций создающегося ОАО. В пресс-релизе, обнародованном вчера департаментом имущества столицы, утверждается, что за городом сохранится лишь 49% акций "Гостиничной компании". 51% получит фонд г-на Лаудера. Уставный капитал нового акционерного общества составит чуть менее 62,197 млрд руб., причем свою долю в размере 31,720 млрд фонд Russia Real Estate Fund L.P должен внести денежными средствами. Пакет правительства Москвы, оцениваемый в 30,476 млрд руб., будет внесен акциями 15 столичных гостиниц и управляющих компаний. В частности, новое совместное предприятие Рональда Лаудера и столичного правительства станет полноправным владельцем реконструируемых гостиниц "Москва" и "Россия". Оно также получит 100-процентные пакеты ОАО "Гостиница "Алтай", ОАО "Гостиница "Восход", ОАО "Гостиница "Кузьминки", ОАО "Гостиничный комплекс "Орехово", ОАО "Гостиница "Саяны", ОАО "Гостиница "Турист", ОАО "Учебно-тренинговая гостиница". "Гостиничной компании" от департамента имущества перейдут также контролируемые городом 5% акций ООО "Интур-Ренессанс", 50% акций ОАО "Мега-М", 49% акций ОАО "Декмос", 30% акций ООО "СП "Метрополь", 16% акций ОАО "Инфа-Отель" и 14,99% акций ОАО "Гостиница "Байкал".

Модернизация этих активов в рамках новой отельной сети мирового уровня должна существенно повысить их капитализацию, полагают в мэрии. К тому же российскую столицу, обладающую рядом роскошных и дорогих отелей, зарубежные эксперты не раз упрекали в отсутствии сети доступных среднему классу комфортабельных гостиниц, этот вопрос неизбежно поднимается всякий раз, когда Москва претендует на проведение спортивных либо культурных мероприятий мирового уровня.

Рональд Лаудер в свою очередь дал понять, что видит в этом проекте в том числе и политическую составляющую. В интервью Financial Times он заявил, что его участие в совместном предприятии будет своего рода продолжением перезагрузки российско-американских отношений, но уже в экономической сфере, и откроет путь для прямых инвестиций в Россию. Бизнесмен признал, что у заокеанских инвесторов действительно были трудности в нашей стране. Но выразил желание, чтобы его проект стал примером того, как можно успешно вести бизнес в России.