Девелоперы снова выстроились на биржу

О том, что петербургский строительный холдинг "Эталон-ЛенспецСМУ" намерен продать акции на LSE, рассказал председатель совета директоров холдинга Вячеслав Заренков. По его словам, компания планирует привлечь $300 млн путем размещения 25-30% головной Etalon Ltd. Руководитель комплекса стратегии и развития бизнеса холдинга Александр Шкуратов добавил, что технически компания будет готова к выходу на биржу в конце 2010 — начале 2011 года. По его словам, сейчас определяется объем участия в размещении каждого из акционеров, в том числе инвестфонда Baring Vostok (владеет 15% Etalon Ltd). Основными бенефициарами холдинга являются Вячеслав Заренков и члены его семьи, которые в совокупности владеют 68,3% Etalon Ltd. Еще 16,69% принадлежит топ-менеджменту холдинга.

Конкуренты "Эталон-ЛенспецСМУ" проводили размещение при куда более благоприятной конъюнктуре. Так, петербургского девелопера ЛСР, контролируемого сенатором Андреем Молчановым и обладавшего к моменту IPO в ноябре 2007 года портфелем реализованных проектов в размере всего 460 тыс. кв. м, инвесторы оценили в $6,8 млрд. "Памятуя о том, что до кризиса у большинства девелоперов капитализация была неоправданно раздута, даже в 2011 году инвесторы будут осторожнее относиться к акциям строительных компаний",— считает управляющий директор RPL — Private Fund Марк Лейбешкис. По его подсчетам, капитализация группы ПИК (вчера капитализация составила $1,9 млрд) с сентября 2008 года сократилась на 80%, ЛСР ($3,88 млрд) — на 30%. Спрос на акции девелоперов будет зависеть от увеличения платежеспособности населения и роста продаж готового жилья, заключает управляющий директор Da Vinci Capital Management Евгений Фетисов.