Французский ритейлер ушел по-английски
16 февраля 2010 года, Газета "Коммерсантъ",
Кристина Бусько; Евгений Тимошинов, Липецк; Анна Перова, Краснодар
Статья на сайте-источнике: http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1323387&NodesID=4
Французская сеть Carrefour, крупнейшая в Европе и вторая по величине в мире, прекратила деятельность в России: помещения четырех ее гипермаркетов занимают конкуренты — "О`Кей", Auchan и OBI. С октября 2009 года Carrefour пыталась продать российский бизнес, то есть переуступить долгосрочные арендные договоры за €12-17 млн. Но покупатель так и не нашелся, и собственники помещений досрочно расторгли соглашения с Carrefour.
Об уходе из России Carrefour объявила в прошлом октябре, объяснив это невозможностью стать лидером местного рынка в кратко- и среднесрочной перспективе (см. "Ъ" от 16 октября). Для продажи ООО "Карфур Рус" французы наняли инвестбанк Lazard: предложение включало продажу договоров аренды и прочего имущества двух действующих магазинов в Москве (в торговом центре "Филион"; открылся в июне) и Краснодаре (в ТЦ "Галактика"; открылся в сентябре), а также двух предварительных соглашений по аренде в московском ТЦ "Ривер Молл" и липецком ТЦ "Европа". Пока покупатель не найдется, гипермаркеты Carrefour должны были работать.
Carrefour объединяет около 15,6 тыс. магазинов разных форматов в 35 странах. Продажи в 2009 году — €96,2 млрд. Капитализация вчера на NYSE Euronext — €24,2 млрд.
Но эти магазины закрылись, а собственники помещений уже самостоятельно сдали их в аренду другим сетям. По словам представителя компании "Магазин магазинов", в начале 2010 года прекратил работу Carrefour в "Филионе" (занимал там два этажа, торговая площадь — 8 тыс. кв. м), его место займут немецкая OBI, торгующая товарами для ремонта и обустройства дома, и французский продуктовый ритейлер Auchan. Директор по экспансии и строительству "ОБИ Россия" Мартин Хубман подтвердил, что его компания арендовала помещение на втором этаже, которое ранее занимал Carrefour, договор был подписан в феврале с собственником "Филиона". Пресс-секретарь "Ашан Россия" Мария Курносова отметила, что "пока договор с "Филионом" не подписан".
Краснодарский гипермаркет Carrefour (торговая площадь — 8,5 тыс. кв. м) около двух недель бы закрыт на инвентаризацию, рассказал один из поставщиков. После открытия полки на 90% оказались пустыми, но задержек по платежам не было, утверждает он. По его информации, договоренности об аренде этого помещения достигнуты с петербургским ритейлером "О`Кей". Договор с Carrefour был подписан всего на 11 месяцев — он истекает в августе, соглашение на 30 лет готовилось, но подписать его не успели, говорит директор по развитию компании NT Computer (владелец "Галактики") Станислав Лаврухин. Договоренности с "О`Кей" он не комментирует.
Договоры с якорными арендаторами обычно являются долгосрочными, говорят в Colliers International. На каких условиях Carrefour расстался с собственниками помещений, выяснить не удалось. По словам госпожи Ключинской, соглашение с "Ривер Молл", например, было расторгнуто по обоюдному желанию сторон: торговый центр не был заинтересован в операторе, который собирается уходить с рынка, а Carrefour не хотел нести дополнительные затраты по контракту.
В открытие двух российских магазинов Carrefour инвестировала €15-16 млн, рассказывал ранее "Ъ" гендиректор "Карфур Рус" Хакобо Кайер. На ремонт и оборудование так и не запущенного магазина в ТЦ "Европа" было потрачено еще около €2,5 млн. Ставки аренды для продуктовых гипермаркетов такого уровня варьируются в пределах $100-300 за 1 кв. м в год, уточняют в Colliers International. Согласно отчету Carrefour, в 2009 году российские магазины принесли компании €26 млн выручки, только четвертом квартале — €15 млн. По оценке бывшего топ-менеджера сети "Мосмарт", которая рассматривала выкуп помещений Carrefour вместе с приобретением франшизы ритейлера, российский бизнес французов мог стоить в диапазоне €12-17 млн. Но ни на одну оферту "Мосмарта" французы так и не дали ответа, сообщил он.