ВТБ делится с "дочкой"
25 июня 2010 года, Ведомости,
Антон Филатов, Надежда Зайцева
Статья на сайте-источнике: http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/2010/06/25/238611
В апреле "Система-галс" подписала кредитное соглашение с ВТБ на $80 млн: эти деньги пошли на покупку 50% акций ЗАО "Эквивалент", говорится в отчете девелопера за 2009 г. Согласно СПАРК, эта компания является единственным владельцем ЗАО "М", заказчика "Невской ратуши".
Проект предполагает строительство 340 000 кв. м офисных, гостиничных и административных площадей (около трети займет городская администрация), первая очередь будет введена в строй в 2012 г. Проект финансирует ВТБ, объем инвестиций — $800 млн.
Согласно СПАРК, до сделки 100% акций "Эквивалента" принадлежало ЗАО "Империя", владелец которого — Сергей Матвиенко, гендиректор "ВТБ девелопмента" и сын губернатора Санкт-Петербурга. Однако представители участников проекта, включая ВТБ, говорят, что "Невская ратуша" контролируется структурами госбанка.
Сделка с "Система-галс" совершена в рамках оптимизации управления девелоперскими активами группы ВТБ, говорит ее представитель. Он ожидает, что большой опыт "Система-галс" в развитии торгово-офисной недвижимости повысит эффективность проекта.
ВТБ может привлечь "Система-галс" и в другие свои проекты, рассуждает партнер S. A. Ricci/King Sturge Владимир Авдеев. Банку за долги уже перешли от ОПК Сергея Пугачева около 1200 га земли на Рублево-Успенском шоссе. Там планировалось построить поселки почти на 1 млн кв. м, в том числе элитный "Грибаново" в 4 км от резиденции премьера Владимира Путина. ВТБ также владеет 75% ФК "Динамо" и 74% УК "Динамо", которые будут реконструировать одноименный стадион в Петровском парке, а заодно построят многофункциональный центр почти на 1 млн кв. м. Президент ВТБ Андрей Костин оценивал инвестиции в этот проект в 48 млрд руб. В рамках реструктуризации долга в $500 млн госбанк договорился с "Дон-строем" о получении контрольного пакета ЗАО "Дон-строй инвест" (владеет всеми жилыми проектами девелопера).
Вопрос о передаче девелоперских активов компании "Система-галс" будет решаться в индивидуальном порядке, утверждает представитель ВТБ: какие-то проекты могут быть переданы, а какие-то нет.
Привлекать "Система-галс" во все эти проекты нецелесообразно: к примеру, жилые объекты "Дон-строя" совсем не ее сегмент, считает Авдеев.