Strabag уступит место Сбербанку
24 августа 2010 года, Газета "Коммерсантъ",
Маргарита Федорова, Седа Егикян
Статья на сайте-источнике: http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1492274&NodesID=4
До конца 2010 года концерн Strabag продаст свою долю (49%) в совместной с Дойче Банком девелоперской компании "ДБ Девелопмент". Покупатель — Сбербанк, который также выкупит 2% компании у ее гендиректора Дмитрия Гаркуши. В Strabag признают, что выходят из бизнеса из-за проблем с финансированием. Совместное предприятие с Дойче Банком позволит Сбербанку привлечь длинные западные деньги на девелоперские проекты, доставшиеся российскому банку за время кризиса.
О покупке Сбербанком 51% в "ДБ Девелопмент" стало известно вчера из совместного пресс-релиза Дойче Банка (принадлежит 49% "ДБ Девелопмент"), Strabag и Сбербанка. Сделка должна быть закрыта до конца 2010 года. "Сотрудничество на платформе "ДБ Девелопмент" позволит открыть новые возможности для всего российского рынка real estate, где зачастую девелоперы, имеющие интересные проекты, не обладают собственным капиталом для их реализации",— отметил директор департамента недвижимости и материально-технического обеспечения Сбербанка Андрей Строев. Раскрывать подробности сделки в Сбербанке и Дойче Банке отказались. Так же поступил Дмитрий Гаркуша, подтвердив, что продает свою долю. "Концерн решил продать свой пакет в "ДБ Девелопмент" из-за проблем с финансированием",— заявила "Ъ" представитель Strabag Диана Кляйн. В интервью Dow Jones госпожа Кляйн оценила сделку в сумму менее €1 млн.
О создании совместного предприятия Дойче Банк и Strabag объявили в апреле 2007 года. Изначально было определено, что "ДБ Девелопмент" не станет приобретать площадки и проекты, а будет выступать только fee-девелопером (управлять стройкой за вознаграждение) и помогать с привлечением кредитов. Первым контрактом компании должен был стать проект строительства комплекса Four Seasons (владелец группа "Декра") площадью 80 тыс. кв. м на Софийской набережной. В 2008 году стало известно, что "ДБ Девелопмент" станет управлять строительством делового района "Химки-Сити" (около 400 тыс. кв. м). Тогда же было анонсировано строительство элитного комплекса площадью 102 тыс. кв. м рядом с санаторием "Барвиха". В то время эксперты оценивали стоимость услуг по fee-девелопменту до 10% от стоимости проекта, а в случае открытия кредита — 1-2% от суммы привлеченных инвестиций. Какие проекты сейчас находятся в управлении "ДБ Девелопмент", участники сделки не раскрывают.