HSBC поставил на ипотеку
1 сентября 2010 года, Ведомости,
Наталия Биянова
Статья на сайте-источнике: http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/244790/hsbc_postavil_na_ipoteku
Российская "дочка" крупнейшего британского банка HSBC с сентября начинает выдавать ипотеку — ставки составят от 11% при первоначальном взносе от 30% и личном страховании заемщика и предмета залога, рассказал глава розничного бизнеса банка Йохан Секора. Более низкую ставку предлагает только Сбербанк — от 10,5% с первоначальным взносом от 20%. У большинства коммерческих банков ставки по рублевой ипотеке начинаются от 12,5%. Рыночный продукт АИЖК — так называемый стандартный ипотечный кредит — выдается по ставке 12,5% при первоначальном взносе от 10% и обязательном страховании не только предмета залога, но и ответственности заемщика по кредитному договору. Максимальная сумма кредита составляет 4 млн руб. "Мы намеренно установили ставки ниже среднерыночных, потому что ожидаем, что ставки других игроков будут снижаться", — говорит Секора.
Ипотека HSBC будет только рублевой, выдаваться будет на покупку жилья на вторичном рынке. Максимальная сумма кредита — 45 млн руб. Доход заемщика после налогообложения должен составлять не менее 75 000 руб. "Мы работаем с состоятельными клиентами, — говорит Секора. — Это люди, которые покупают в ипотеку второе-третье жилье в престижных столичных районах — на Остоженке, к примеру". В течение 2011 г. HSBC планирует выдать ипотеки на $300-500 млн. Это означает, что HSBC должен нарастить розничный портфель как минимум в 100 раз — на конец II квартала розничный портфель банка составлял всего 111 млн руб. (0,4% от активов), согласно банковскому навигатору "Траста". При этом у банка всего пять отделений: четыре в Москве и одно в Санкт-Петербурге, и расширять сеть HSBC не планирует. "В 2010 г. объем ипотечного рынка в России составляет около $30 млрд, а через пять лет он достигнет $250 млрд, — говорит он. — Если мы займем даже 1% рынка с таким потенциалом роста, это будет хороший результат". Полтора месяца назад ипотеку запустил "Барклайс банк", также пытающийся развивать розницу в России. Как заявлял предправления банка Николай Цехомский, ипотека должна стать "якорным продуктом" — к 2014 г. банк планировал выдать ипотеки на 25-30 млрд руб.