Небоскреб "Газпрома" не будут строить в устье Охты

Общественно-деловой центр "Охта", в строительство которого "Газпром" планировал вложить около 60 млрд руб., не будет возводиться в устье одноименной реки. Окончательное решение о переносе проекта, предполагавшего строительство 400-метровой башни, озвучила вчера губернатор Петербурга Валентина Матвиенко. Новый адрес власти города пока не называют, заявляя о необходимости широкого общественного обсуждения. Градозащитники наилучшим вариантом считают перенос проекта на юг или юго-запад города, поскольку строительство высотки там не повлияет на "открыточные" виды Петербурга.

О возможности переноса проекта, который реализует дочерняя структура "Газпром нефти" ОДЦ "Охта" на 68 га в Красногвардейском районе, г-жа Матвиенко заявила еще неделю назад. Окончательное решение было принято вчера совместно с "Газпромом", сообщила губернатор. По поводу нового места будут вестись консультации со специалистами по градостроительству и общественными организациями.

Постановление правительства Петербурга, которым инвестору было разрешено отклонение от предельных параметров высотности, принятое в октябре 2009 года, также будет отменено. На участке в устье Охты, по словам губернатора, проведены беспрецедентные по масштабу археологические изыскания, и "Газпром" должен решить, какой другой проект можно реализовать на этой территории. О компенсации компании речи не идет.

Накануне вице-губернатор Петербурга Игорь Метельский сообщил, что инвестору уже предложены два альтернативных участка, но не уточнил их расположения. По словам директора Центра экспертиз ЭКОМ Александра Карпова, организация направила в городскую администрацию список из возможных для реализации проекта шести участков, однако их адреса также не называются.

Г-н Карпов отметил, что если речь идет о строительстве небоскреба, своеобразного "маяка" для Петербурга, то он может быть возведен практически в любом месте города и везде будет виден. "Если же мы говорим о деловом сити, для которого и предложены наши варианты, то это участки, расположенные не менее чем в 9 км от Исаакиевского собора, площадью не менее 50 га, с удобным доступом в Пулково, выездом на кольцевую дорогу и рядом с метро", — уточнил эксперт. Он добавил, что все предложенные варианты — это промышленные зоны, которые придется развивать.

Депутат Законодательного собрания Петербурга Алексей Ковалев считает наилучшими вариантами юг и юго-запад города, например район вантового моста в составе КАД (Невский район), а также территорию будущей Измайловской перспективы. "В этих местах небоскреб с большей вероятностью не испортит открыточные виды Петербурга", — считает депутат.

В случае размещения проекта на Измайловской перспективе у объекта не будет видовых характеристик на воду, что было одним из весомых пожеланий инвестора, считает руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. Район юго-запада, побережья залива, мог бы подойти, однако здесь отсутствует метро, необходимое для столь крупной бизнес-зоны, добавляет она.

Генеральный директор Knight Frank St.Petersburg Олег Барков уверен, что решение о переносе столь крупного проекта не повредит имиджу Петербурга как инвестиционно привлекательного региона, поскольку опытные инвесторы заранее осведомлены о жестких процедурах согласования, особенно проектов в историческом центре и вблизи него.

В то же время главный архитектор "Охта-центра" Филипп Никандров подчеркивает, что проект был привязан именно к участку в устье Охты. "Я не думаю, что в другом месте он будет реализован в таком же виде. Все придется начинать заново", — сетует архитектор.