АвтоВАЗ оплатит услуги риэлторов

Затеяв в прошлом году распродажу непрофильных активов на 670 млн руб., АвтоВАЗ поначалу рассчитывал на собственные силы, но продажи не пошли. Летом этого года завод решил привлечь риэлторов, но хотел сэкономить, предложив переложить стоимость их услуг на покупателей. Сейчас завод решил все же заплатить за продажу объектов из собственного кармана.

В распродаже непрофильных активов АвтоВАЗ решил идти в ногу со временем и в конце 2009 года собственными силами создал специальный сайт, который служил как для ознакомления с объектами, так и для сбора заявок. Выручить за 80 с лишним объектов (главным образом это коммерческая недвижимость) планировалось порядка 670 млн руб. Но особого интереса к выставленным на продажу активам не было, к тому же начальную цену, которую АвтоВАЗ установил на объекты, местные риэлторы назвали завышенной. Летом этого года завод решил прибегнуть к помощи тольяттинских риэлторов. Но, как и в случае с сайтом, рассчитывал сэкономить: риэлторам предложили зарабатывать на росте продажной цены.

Спустя несколько месяцев курировавшая распродажу непрофильных активов директор по корпоративному управлению Полина Гришина ушла на повышение и заняла должность вице-президента по внутреннему контролю и аудиту компании. Сейчас ее место заняла бывший советник президента АвтоВАЗа Юлия Степнова, рассказали РБК daily в компании. Последняя, приступив к своим обязанностям, предложила дилерам более близкое сотрудничество.

Как рассказал РБК daily президент НП "Тольяттинская гильдия риэлторов" Алексей Кирюшин, с АвтоВАЗом есть предварительная договоренность о продаже непрофильных активов и изначально риэлторы были заинтересованы избавить завод от 11 объектов. Правда, о размере вознаграждения г-н Кирюшин предпочел не говорить. Однако, по словам источника РБК daily, знакомого с переговорами, АвтоВАЗ предложил риэлторам 2% от стоимости одного проданного объекта. "Риэлторы работают за вознаграждение в 1—3%, в данном случае речь шла о 2%", — отмечает собеседник. По его словам, АвтоВАЗ много бы не сэкономил: за продажу всех объектов по такой ставке риэлторам пришлось бы заплатить лишь около 14 млн руб.

На днях АвтоВАЗ в очередной раз перенес сроки закрытия приема заявок по выставленным объектам. На этот раз до 31 января будущего года. Как пояснили в компании, в настоящий момент осуществляется дополнительная инвентаризация основных фондов и фондов незавершенного строительства.

Директор департамента коммерческой недвижимости компании "Инком-Недвижимость" Наталия Кузнецова отмечает, что гонорар в 2% является нормальным как для Тольятти, так и для московского региона. В то же время она сомневается, что объекты удастся продать или сдать в аренду в кратчайшие сроки. "Дело в том, что востребованность гаражей, турбаз и складов среди участников рынка коммерческой недвижимости не очень велика", — поясняет собеседница РБК daily. На размер комиссии влияет вероятность продажи, добавляет гендиректор агентства недвижимости Doki Леонид Меньшиков. "Здесь налицо точность намерений продавца, и мы считаем данное вознаграждение адекватным", — говорит он.