Абсолют Банк продал кредит девелопера ЛЭК

Петербургской строительной компании ЛЭК удалось урегулировать спор со своим кредитором — Абсолют Банком. Задолженность застройщика в размере 1,2 млрд руб. была переуступлена, судебные разбирательства сторон прекращены. Как рассказали РБК daily в Абсолют Банке, покупателем долга стала инвесткомпания, аффилированная с банком из первой тридцатки. Источники, знакомые с обстоятельствами сделки, утверждают, что задолженность ЛЭК перешла к банку "Санкт-Петербург".

О том, что спор Абсолют Банка с компанией ЛЭК по кредиту на 1,2 млрд руб. урегулирован, РБК daily рассказал председатель правления банка Николай Сидоров. По его словам, долг был продан с небольшим дисконтом, сделка состоялась в конце марта. Кто стал покупателем кредита, г-н Сидоров не раскрывает. Он лишь сообщил, что это "инвестиционная компания, аффилированная с банком из первой тридцатки".

По словам источника РБК daily, знакомого с обстоятельствами сделки, покупателем кредита выступил банк "Санкт-Петербург". Согласно рейтингу РБК, по итогам 2010 года банк занимал 16-е место с объемом чистых активов 282 млрд руб. В пресс-службе банка "Санкт-Петербург" отрицают информацию о приобретении долга ЛЭК. "ЛЭК является одним из наших заемщиков, претензий к этой компании у нас нет", — сказал представитель банка.

В конце 2010 года ЛЭК договорилась с банком "Санкт-Петербург" о продлении на год кредитного договора на сумму 800 млн руб. По состоянию на конец 2010 года общая долговая нагрузка ЛЭК оценивалась в 5,9 млрд руб. Главным кредитором компании является Сбербанк (около 2 млрд руб.), взаимоотношения с ЛЭК там по-прежнему не комментируют.

Абсолют Банк пытался взыскать долг с ЛЭК в судебном порядке — с учетом пеней и штрафов претензии выросли до 1,5 млрд руб. В конце 2010 года в первой инстанции была подтверждена законность требований. ЛЭК решила оспорить это решение суда. Кроме того, компания подала встречный иск, касающийся объединения трех земельных участков под комплексом "Классика" на ул. Глухая Зеленина. Один из участков был в залоге у банка, и тот выступал против объединения. Истец, в свою очередь, утверждал, что без объединения не получит разрешения на строительство.

"После длительных переговоров мы пришли к выводу, что для нас выгоднее продать долг сегодня, чем реструктурировать его с не совсем прозрачными для себя перспективами", — заявил Николай Сидоров. По оценке управляющего активами УК ФГ БКС Николая Солабуто, долг ЛЭК мог быть продан менее чем за 1 млрд руб., дисконт составил более 30%.

Теперь все судебные разбирательства будут прекращены, утверждают представители сторон. После того как претензии Абсолют Банка были сняты, ЛЭК объявила о том, что спорный земельный участок будет выведен из-под залога. Компания НДВ СПБ, которая занимается продажей объектов ЛЭК, сразу же сообщила о повышении с 1 мая цен на квартиры в комплексе "Классика".