"КИТ Финанс" перепристраивает ипотеку
6 июля 2011 года, Газета "Коммерсантъ",
Юлия Локшина
Статья на сайте-источнике: http://kommersant.ru/doc/1673472
Как стало известно "Ъ", объявленная в мае продажа ипотечного портфеля банка "КИТ Финанс" в размере 36 млрд руб. банку ВТБ 24 может не состояться. Предложения по участию в тендере на покупку этого актива были направлены, в частности, Сбербанку, ВТБ 24 и Газпромбанку, и 25 мая совет директоров "КИТ Финанса" принял решение о продаже кредитов ВТБ 24. Однако уже после объявления решения Сбербанк предложил более высокую цену, чем победитель тендера, рассказали "Ъ" несколько источников на банковском рынке. "Свою заявку Сбербанк прислал позже, после официального окончания срока тендера, но с условиями более привлекательными, чем у ВТБ 24",— говорит собеседник "Ъ". По его словам, Сбербанк готов купить ипотечный портфель с премией 4,5% к номинальному объему кредитов. Премия ВТБ 24 — на уровне 2%, утверждает источник "Ъ", то есть ВТБ 24 готов был заплатить за портфель примерно 36,72 млрд руб. Цена Сбербанка может быть выше этой на 300-500 млн руб., при том, что Сбербанк предлагает купить кредитов не на 36 млрд руб., а на 34 млрд руб.— в отличие от ВТБ 24, он не готов покупать кредиты с просроченной задолженностью.
В целом актив, который собирается реализовать "КИТ Финанс",— высокого качества. Средняя доходность ипотечного портфеля "КИТ Финанса" — около 12% годовых.
"Предложение от Сбербанка поступило позже установленного срока, однако мы понимаем, что в этом вопросе важен не формальный подход, а факт максимизации дохода для "КИТ Финанса",— говорит глава совета директоров банка "КИТ Финанс" Юрий Новожилов.
В ВТБ 24 рассчитывают на свои возможности по оперативному предоставлению средств остро нуждающемуся в них "КИТ Финансу" как на конкурентное преимущество. Пересматривать предложенные условия ВТБ 24 не планирует, сообщили "Ъ" в банке.
"Предложение Сбербанка вне рынка,— считает член правления Газпромбанка Валерий Серегин.— Рыночная цена на уровне 2%, а 4,5% — это многовато. Но с другой стороны, у Сбербанка самое дешевое фондирование из всех игроков банковского сектора, и он может демпинговать". Правда, добавляет банкир, опыта сделок по покупке портфелей у Сбербанка нет, и сделка с ним может занять минимум полгода.