Аптекам поставят "Пятерочку"

ОАО "Мособлфармация", управляющее 500 аптеками в Москве и Московской области, было продано 6 июня: 58 земельных участков общей площадью 130,9 тыс. кв. м и объекты торговой и складской недвижимости площадью около 123 тыс. кв. м достались ООО "Инвест Маркет". Совладельцем ООО себя называл фонд Hybrid Investments Capital Corporation (Hi Capital), созданный в этом году на деньги Международного кредитного банка. За 100% "Мособлфармации" он заплатил 6,038 млрд руб. (примерно $215 млн). После сделки аптеки "Мособлфармации" перешли в управление аптечной сети "А5", которая контролируется экс-гендиректором "Копейки" Сергеем Солодовым и на 8,45% принадлежит Х5 Retail Group (сети "Пятерочка", "Перекресток", "Карусель" и др.). 

О том, что более 50 самых больших по площади помещений "Мособлфармации" планируется сдать в аренду или продать Х5 Retail Group, рассказал источник, близкий к ООО "Инвест Маркет".

Большинство точек подойдут под дискаунтер "Пятерочка", который обычно имеет торговую площадь от 250 до 600 кв. м, утверждает собеседник "Ъ". При этом во всех помещениях "Мособлфармации" сохранится полноценная аптека площадью до 200 кв. м. В проектной документации "Мособлфармации", размещенной на сайте Министерства имущественных отношений, "Ъ" насчитал 89 помещений с площадью больше 400 кв. м. Из них 20 помещений занимают более 1 тыс. кв. м. Самые крупные аптеки находятся в Волоколамске (1,5 тыс. кв. м), Озерах (1,49 тыс. кв. м) и Домодедово (1,42 тыс. кв. м).

Совладелец "А5" Роман Буздалин подтвердил "Ъ" планы по "Мособлфармации": первые "Пятерочки" на ее площадях могут открыться уже до конца года. В Х5 от комментариев отказались.

Совладелец "Магнита" Сергей Галицкий согласен, что Х5 "сказочно повезло" найти такое количество помещений в Подмосковье. До сих пор на рынке была только одна подобная сделка: в 2007 году "Седьмой континент" выкупил 29 несетевых магазинов в Москве общей площадью 68 тыс. кв. м у девелопера "Декра" за $150 млн.