Стоимость портфеля ГК "ПИК" снизилась на 13%, до $2,48 млрд
7 июня 2010 года, 15:41
Группа компаний "ПИК", крупнейший российский девелопер жилой недвижимости, объявляет о результатах переоценки портфеля недвижимости на 1 января 2010 года, проведенной независимым оценщиком CB Richard Ellis.
Общий объем земельного банка (непроданная площадь) снизился примерно на 22%, до 11,59 млн кв. м (14,89 млн кв. м на 1 апреля 2009 года). 96% от всего портфеля недвижимости составляют жилищные проекты.
Общий объем земельного банка снизился на 3,3 млн кв. м с момента последней переоценки в результате реализации площадей, отказа от непрофильных проектов и снижения доли участия в ряде проектов.
Стоимость портфеля снизилась на 13%, до $2,48 млрд (на 1 апреля 2009 года: $2,86 млрд). Изменения в стоимости обусловлены переносом сроков начала реализации некоторых проектов (на два года и более), в особенности в российских регионах; применением консервативных прогнозов относительно темпов роста цен и затрат на строительство в последующие периоды (расчет был сделан исходя из расчета средней цены на нефть, основанного на прогнозах ведущих инвестиционных банков и международных агентств); а также наличием обязательств по текущим проектам, в которых уже была реализована часть квартир.
Чистая стоимость портфеля на квадратный метр увеличилась до $214 (на 1 апреля 2009 года: $192). Ставка дисконтирования проектов практически не изменилась (в среднем 20% для текущих девелоперских проектов против 21% в предыдущем году и в среднем 27% для будущих девелоперских проектов против 26% в предыдущем году).