Чистая прибыль ГК ПИК в первом полугодии по МСФО составила 3,2 млрд руб. против убытка годом ранее
26 сентября 2011 года, 15:10
Общая выручка ГК ПИК за первое полугодие 2011 года по МСФО увеличилась на 50,7% и составила 22,8 млрд руб. (в первом полугодии 2010 года выручка составляла 15,2 млрд руб.), говорится в сообщении компании.
Валовая прибыль выросла до 3,7 млрд руб. (в первом полугодии 2010 года валовый убыток составил 44 млн руб.), в то время как чистый валовый доход составил 16,4% (по сравнению с убытком в первом полугодии 2010 года).
Прибыль до вычета процентов, налогов, износа и амортизации (EBITDA) составила 5,0 млрд руб. (в первое полугодие 2010 года была зафиксирована отрицательная EBITDA в размере 3,2 млрд руб.).
Приведенная EBITDA до начисления резервов по затратам по сданным объектам увеличилась до 1,8 млрд руб. (в первом полугодии 2010 года составляла 1,7 млрд руб.).
Чистая прибыль составила 3,2 млрд руб. (в первом полугодии 2010 года чистый убыток составил 5,2 млрд руб.).
Общая стоимость активов по состоянию на 30 июня 2011 года выросла до 129 млрд руб. (в первом полугодии 2010 года составляла 122 млрд руб.).
Чистый долг по состоянию на 30 июня 2011 года составил 42,5 млрд руб. (в первом полугодии 2010 года составлял 38,9 млрд руб.).
"Мы довольны результатами первого полугодия 2011года, впервые с 2008 года наша отчетность показывает положительные финансовые результаты. Мы надеемся сохранить позитивный тренд и во втором полугодии 2011 года", – прокомментировал результаты президент группы компаний ПИК Павел Поселенов.
Комментарий эксперта
Анатолий Высоцкий
аналитик, "КИТ Финанс"
На уровне восстановления рынка. Вчера группа ПИК опубликовала свои результаты по МСФО за первое полугодие 2011 года, которые соответствуют ранее опубликованным операционным данным и рыночным трендам. Продажи показали сильные результаты – выросли на 50,7% год к году, до 22,8 млрд руб. ($796 млн) под влиянием увеличения объемов жилой недвижимости, реализованной и введенной в эксплуатацию по договорам с частными лицами, на 71%, до 260 тыс. кв. м. Выручка от продаж квартир составила 79% общих продаж (против 68% в первом полугодии 2010 года), в то время как на долю выручки от продажи услуг по строительству пришлось 9% общих продаж (против 21% в первом полугодии 2010 года). Средняя цена реализации, рассчитанная как отношение выручки от продажи квартир к объему недвижимости, реализованной и введенной в эксплуатацию по договорам с частными лицами, слегка выросла – на 2,7%, до 69 тыс. руб. на кв. м. Показатель EBITDA составил 5 млрд руб. ($176 млн) против отрицательного показателя EBITDA на уровне 3,2 млрд руб. в первом полугодии 2010 года. Компания опубликовала чистую прибыль на уровне 3,2 млрд руб. ($11 млн) против чистого убытка на уровне 5,2 млрд руб. год назад.
Операционные результаты. За отчетный период на продажу были выставлены 19 зданий, 14 из которых находились в зоне московского метрополитена. Продажи увеличились на 44%, до 229 тыс. кв. м. Объемы недвижимости, реализованной и введенной в эксплуатацию по договорам с частными лицами, выросли на 71%, до 260,000 кв. м. Объемы введенного в эксплуатацию жилья выросли на 44,5%, до 354 тыс. кв. м. В то же время эффективная цена реализации на квартиры ПИКа, которые были проданы на стадии строительства, продемонстрировала позитивную динамику. Цены реализации в Москве выросли на 10%, в то время как в Московской и других областях они увеличились на 8,2% и 4,4% соответственно.
Доля продаж по ипотеке составила 25,3%. Динамика рынка ипотеки для группы ПИК была в высшей степени сильной.Компания разработала партнерские программы ипотеки с большинством ведущих российских банков. На данный момент у компании есть десять партнеров по ипотеке, включая Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, а также "Возрождение", "Росбанк", "Нордеа", "Инвестторгбанк" и "Балтику". Группа ПИК также недавно заключила партнерское соглашение по ипотеке с Номос-банком, своим вторым по величине кредитором.
Чистый долг увеличился на 7,3%, доля краткосрочных долгов сократилась с 88,8% до 35,7%. С начала года чистый долг компании вырос на 7,3%, до 42,5 млрд руб. ($1,486 млн), поскольку компания продолжила использовать открытый кредит, предоставленный Сбербанком, и выплачивать некоторые из своих кредитных обязательств, подлежавших погашению в первом полугодии 2011 года.
Модель и рекомендация на пересмотре. Результаты группы ПИК по МСФО за первое полугодие 2011 года продемонстрировали сильное улучшение год к году, однако – с низкой базы. Принимая во внимание недавнюю нестабильность на финансовых рынках и резкое укрепление курса доллара в прошлом месяце, мы ожидаем сокращения продаж жилой недвижимости во втором полугодии 2011 года и предвидим возможность пересмотра результатов 2011 года в сторону понижения. Таким образом, мы взяли нашу модель и рекомендацию на пересмотр.