Объем инвестиций в индустриальную и складскую недвижимость в Европе повысился в 2011 году на 18%
11 марта 2012 года, 18:47
Объем инвестиций в индустриальную и складскую недвижимость в Европе в прошлом году вырос по сравнению с 2010 годом на 18%, достигнув €9,9 млрд, сообщает портал BFM.ru со ссылкой на Jones Lang LaSalle. Таких высоких показателей не наблюдалось с 2006–2007 годов. "Объем транзакций в сегменте составил почти €10 млрд", – говорится в сообщении компании. В последнем квартале 2011 года общая стоимость сделок составила около €3 млрд.
Большая часть инвестиций (60%), то есть €6 млрд, приходится на рынки Великобритании, Франции и Германии. "Инвестиционная деятельность активизировалась во второй половине 2011 года, когда покупатели стали ориентироваться на так называемые "тихие гавани" – рынки с большим числом высоколиквидных активов. Высокая конкуренция за качественные активы на рынках трех основных стран также благоприятствовала соседнему Бенилюксу, где объемы сделок выросли на 126% за год и достигли €820 млн", – говорится в сообщении Jones Lang LaSalle.
В целом объем подобных инвестиций вырос в Центральной и Восточной Европе на 156%, до €630 млн (6% от общего объема сделок в Европе). Это произошло во многом благодаря Чехии (54% от общего объема сделок в Центральной Европе).
В России инвестиции в складскую недвижимость в 2011 году снизились на 25%, так как некоторые сделки были перенесены на 2012 год. Их объем составил $450 млн по сравнению с $600 млн в 2010 году. "Сокращение объема инвестиционных сделок в индустриальном сегменте в России в прошлом году преимущественно связано с переносом нескольких транзакций на 2012 год, а также с невысоким интересом к этому рынку со стороны локальных инвесторов. В то же время мы позитивно смотрим в будущее и ожидаем одну-две крупные сделки в этом году. По нашим прогнозам, объем инвестиций в индустриальную недвижимость в России в 2012 году должен превзойти уровень 2010 года", – сказал член совета директоров и региональный директор Jones Lang LaSalle Андрей Постников.
Доля международных инвестиций составила в прошлом году 38%, побив рекорд докризисного 2005 года в 30% (в 2010 году она составила всего 13%). Более половины инвестиций пришлось на Великобританию, около 17% от общего объема инвестиций было вложено в Германии.