Выручка ОПИНа по МСФО поднялась на 70% по итогам 2011 года
19 апреля 2012 года, 12:14
В 2011 году выручка ОАО "ОПИН" по МСФО увеличилась на 79% и составила $270,2 млн. Об этом говорится в сообщении компании. 83% выручки пришлось на продажи недвижимости в трех основных проектах компании: "Павлово-2" – $181,8 млн, "Пестово" – $26,0 млн и "Мартемьяново" – $17,1 млн.
В 2011 году компания признала прибыль от изменения справедливой стоимости инвестиционной недвижимости (земельный банк) в размере $110,4 млн в отличие от убытка в 2010 году в размере $457,1 млн. Оценка недвижимости, проведенная независимым оценщиком в 2011 году, была пересмотрена компанией в сторону уменьшения, исходя из более консервативных подходов при подготовке отчетности.
EBITDA за 2011 год составила $86,9 млн, что составляет 32% от выручки, по сравнению с отрицательным результатом в размере $570,4 млн в 2010 году. Отрицательный результат 2010 года главным образом был вызван уменьшением справедливой стоимости инвестиционной недвижимости.
Чистая прибыль за год составила $32,4 млн, по сравнению с убытком 2010 года $524,6 млн. Основные факторы роста прибыли: высокие темпы продаж жилой недвижимости и признание прибыли в результате увеличения справедливой стоимости инвестиционной недвижимости.
Компания сократила краткосрочные обязательства на 26%, с $558,8 млн в 2010 году до $415,4 млн в 2011 году в результате реструктуризации кредитного портфеля, в результате чего были пролонгированы сроки погашения по некоторым займам, а также уменьшения авансов, полученных от покупателей, в связи с признанием выручки (передачей объектов покупателям).
В 2011 году чистые активы уменьшились на 3% по сравнению с 2010 годом и составили $1018,4 млн. Данное уменьшение произошло из-за эффекта перерасчета валют (разница в функциональной валюте и валюте представления отчетности), что было практически полностью компенсировано валовой прибылью и положительным эффектом от изменения справедливой стоимости инвестиционной недвижимости.