ПИК для снижения долга не исключает продажи части активов и SPO
19 сентября 2012 года, 12:40
Во втором полугодии ГК ПИК надеется на рост финансовых показателей и ждет "существенного роста выручки" после снижения в первом полугодии, передает ИА "Финмаркет". Менеджмент группы также рассчитывает на продолжение позитивной динамики рентабельности.
Как сказал вчера в ходе телефонной конференции президент группы Павел Поселенов, в первом полугодии компания показала рост валовой маржи, и ее руководство ожидает, что "эта тенденция будет продолжаться".
По словам финансового директора Андрея Родионова, валовая рентабельность по текущим проектам ПИКа составляет более 25% (в прошлом году – 22%). В Москве этот показатель составляет 35%, в Московской области – 30%.
Кроме того, девелопер ждет продолжения роста рентабельности EBITDA на фоне увеличения выручки во втором полугодии, добавил А. Родионов.
По итогам первого полугодия чистый убыток компании по МСФО составил 962 млн руб. по сравнению с чистой прибылью 3,2 млрд руб. годом ранее. Выручка компании упала на треть, до 15,1 млрд руб.
Между тем, несмотря на убыток, руководство ГК ПИК считает, что полугодие оказалось для компании достаточно успешным.
Как сказал П. Поселенов, сильные операционные показатели полугодия достигнуты, в том числе, благодаря запуску большого количества новых проектов.
В будущем ПИК может стать бенефициаром роста цен на недвижимость на территориях области, присоединенных к Москве, считает руководство компании. Так, стоимость квартир в жилых комплексах в "новой" Москве в настоящее время приближается к 100 тыс. руб. за квадратный метр (ранее цена находилась на уровне примерно 70 тыс. руб.). Для сравнения, цена за квадратный метр в Москве в первом полугодии составляла 120 тыс. руб., сказано в презентации компании.
Во вторник ПИК также подтвердил прежний прогноз на 2012 год по продаже жилья в объеме 600–650 тыс. кв. м с общим объемом денежных поступлений в размере 62–67 млрд руб. "Во втором полугодии мы планируем существенный рост выручки по мере сдачи жилья", – говорится в пресс-релизе девелопера.
А. Родионов также сообщил в ходе телефонной конференции, что ПИК рассматривает несколько мер для снижения долговой нагрузки. По его словам, ПИК продолжает переговоры с ключевыми кредиторами о реструктуризации долга, сообщил он, отметив, что стороны ведут "позитивный диалог".
Компания рассматривает все возможные варианты, и реструктуризация долга – один из них, сказал А. Родионов. Другие возможные шаги, которые компания может предпринять для снижения долговой нагрузки, – продажа части активов и SPO.
Однако, отметил финансовый директор ПИКа, SPO возможно, "если рыночные условия продолжат улучшаться".