Рынок недвижимости замерзнет
23 декабря 2014 года, 22:46
Рост ставок по ипотечным кредитам сделает покупку квартир в кредит дорогостоящим безумием
Повышение ставок по ипотечным кредитам началось.
Сбербанк повысил ставку по уже одобренным кредитам. По данным "Интерфакс", если кредитные договора с заемщиком еще не были заключены, то ставка сегодня составит 16% годовых. О повышении процентных ставок объявил и ВТБ 24. Несомненно, ставки по кредитам повысят и другие участники этого рынка.
Это означает, что по рынку недвижимости будет нанесен мощный удар. Гендиректор "Главмосстрой недвижимости" Наталья Козлова сказала в интервью "Ведомостям", что доля ипотечных сделок обычно составляет 60-75% продаж.
Частный риэлтор Евгений Кубиков сказал Fincake, что при ставках порядка 20% годовых, стоимость квартиры удваивается через 5 лет. Те ставки которые были раньше - 10-12% годовых это тоже дорого, но стоимость квартиры удваивалась через 8-10 лет.
Покупатели всегда сопоставляют размер платежа со стоимостью арендной платы. Поэтому удорожание выплат по кредитам приведет к отказу многих в покупке квартиры.
По прогнозам Евгения, предновогоднее оживление сменится в 2015 году многомесячным застоем. Продать и сегодня квартиру трудно, а дальше это сделать будет еще труднее - резюмировал специалист.
Это означает также, что некоторые строительные проекты будут заморожены, и дольщиков. вложивших средства, ждут нервные времена.