ПИК распродажи
23 июля 2010 года, Газета "Коммерсантъ",
Маргарита Федорова, Ольга Сичкарь, Халиль Аминов
Статья на сайте-источнике: http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1473762&NodesID=4
"Нафта Москва" ищет покупателя на акции девелопера
О намерении "Нафты Москва" продать свои акции ГК ПИК, рассказал "Ъ" источник, близкий к группе. По его словам, вопрос уже обсуждался с одним из основателей группы Юрием Жуковым (принадлежит 14,36% ГК). Эту информацию подтвердил инвестбанкир, близкий к "Нафте", и топ-менеджер одного из банков-кредиторов ПИК. "Пакет оценен в $1 млрд. "Нафта" готова помочь покупателю с привлечением кредита под сделку в Сбербанке",— утверждает один из собеседников "Ъ". "Мне поступало предложение купить пакет акций ПИК, но не от "Нафты", а от посредников. Детали не обсуждались, так как это мне неинтересно",— рассказал основной владелец "Ведис Груп" (партнер ПИК по проекту "Очаково") Сергей Бобков. В Klever Asset Management (управляет активами Юрия Жукова), "Нафте Москва" и ПИК отказались от комментариев. Источник, близкий к "Нафте Москва", подтвердил, что компания ищет покупателя на акции ПИК. Источник, близкий к ПИК, утверждает, что "Нафта" хочет продать акции группы по цене $6 за бумагу, это почти вдвое больше, чем вчерашняя котировка на LSE ($3,28).
Опрошенные "Ъ" игроки рынка объясняют желание Сулеймана Керимова выйти из ПИК появлением в портфеле бизнесмена более интересного актива — "Уралкалия" (второй в России и шестой в мире производитель хлористого калия). О покупке Сулейманом Керимовым вместе с Александром Несисом (один из основных акционеров Номос-банка) и Филаретом Гальчевым 53,2% акций "Уралкалия" за $5,32 млрд стало известно в середине июля. Рентабельность по EBITDA "Уралкалия" даже на дне кризиса в 2009 году составила 56%, говорит аналитик "Ренессанс Капитала" Марина Алексеенкова. "Этот бизнес очень рентабельный и достаточно простой: добыча сырья, производство монопродукта и реализация через единого трейдера",— отмечает она. В отличие от "Уралкалия", рентабельность ПИК по EBITDA до кризиса в 2007 году составляла 25%, в 2009-м — всего 10,5%, добавляет аналитик Deutsche Bank Юлия Гордеева. "Строительство — бизнес длинного цикла, требующий собственных инвестиций, сильно зависящий от административного ресурса",— объясняет аналитик. По ее словам, плюс ПИК — специализация на жилье эконом-класса, которое из-за дефицита всегда будет пользоваться спросом в России.