"Дикси" инвестирует 2,6 млрд руб. в строительство складского комплекса
16 сентября 2011 года, 11:18
Группа компаний "Дикси" и девелоперская компания PNK Group подписали соглашение о строительстве распределительного центра по схеме built-to-suit (строительство под заказчика), говорится в сообщении компании. Сумма инвестиций в проект превышает 2,6 млрд руб. Консультантом сделки выступила компания Cushman & Wakefield.
Терминал площадью 44000 кв. м полностью спроектирован по техническому заданию "Дикси" и будет построен в районе Внуково Московской области. Складской комплекс, разделенный на несколько температурных зон, позволит создать оптимальные условия для хранения более чем 4000 наименований товаров, а принцип сквозного движения товаров ("кросс-докинг") обеспечит удобную логистику внутри комплекса.
Комментарий эксперта
Александра Мельникова
старший аналитик, Альфа-Банк
"Дикси" объявила вчера о подписании договора с застройщиком PNK Group на строительство нового распределительного центра с использованием новейших технологий.
Распределительный центр площадью 44 000 тыс. кв. м, что составляет около 49% существующих складских площадей, будет расположен в районе Внуково. По завершении строительства центр улучшит логистику компании и удовлетворит растущие потребности компании после завершения интеграции "Виктории", ожидаемой в 2012 году.
В проект предполагается вложить в целом 2,6 млрд руб. По нашим оценкам, это вызовет увеличение бюджета капвложений компании в 2012 году на 30%.
Пока не ясно, как будет финансироваться этот проект. По словам компании, часть затрат будет покрыта из внутренних источников, остальное – за счет привлечения кредитов. По нашим прогнозам, после привлечения 4,5 млрд руб. в июне для финансирования покупки "Виктории", кредитный рычаг компании уже превысил 3.5x 2011П EBITDA.
Мы понимаем важность сильной логистической инфраструктуры для дальнейшего развития "Дикси". Однако, принимая во внимание, что период окупаемости таких проектов весьма продолжителен, а кредитный рычаг у "Дикси" уже велик, мы полагаем, что данное сообщение умеренно негативно для динамики акций компании.