Блог пользователя Влад

Зачем? Потому что ты этого не знаешь. Ты думаешь, что умнее всех, но на самом деле ты самый глупый. Ты думаешь, что выходишь на охоту за прибылью, а на самом деле, выходят на охоту за тобой и твоими деньгами.

Вот к примеру возьмем обычный мясо- планктон, он может работать в офисе, на заводе или где либо еще, и работает с жалком ООО, или, что еще хуже в какой-нибудь крупной западной компании винтиком, который легко можно заменить. На самом деле это еще хуже, так как тогда еще добавляется болезнь пафоса, ну это совсем другая история.

И вот он открывает счет и торгует. Фондовый рынок, или кухня – неважно, он делает попытки и он молодец. Но ничего не происходит, он сливает. Иногда бывает так что человек изучил систему торговли, но все равно ей не следует. Почему? – по разным причинам. Главное другое:

Многие говорят, что, например, не могут вести учет доходов и расходов, активов и пассивов, как учил Киосаки. Если ты не можешь контролировать себя, то тогда как ты будешь контролировать свой бизнес, будь то инвестиции, спекуляции или твой собственный магазин. Все проблемы человека исходят изнутри, сначала надо упорядочить и навести порядок внутри, а потом уже снаружи, а не наоборот.

Надеюсь, статья была полезной,  подписывайтесь на портал Гиперион, будьте в курсе событий.

Сейчас, все больше среди простого люда, становятся популярными различные формы инвестирования и вложений во что бы то ни было. Многие мечтают выйти на пенсию в 40 лет и стричь купоны со своих вложений.

Но теперь, более половины среднестатистического планктона не на шутку озабочены тем, что же будет с их вложениями. Как и на западе, теперь появились прослойки инвеститоров, которые собираются жить на доходы со своих вложений в ценные бумаги.

Все это очень весело, но к сожалению, смысла в этом маловато, потому, что уровень финансовой грамотности почти на нуле. О чем мы можем говорить, когда выпускники экономических факультетов не знают, что такое ставка рефинансирования, я не говорю, про остальные понятия. Советую ознакомиться со статьей: «Как увеличить свое благосостояние?», будет очень кстати.

Да уж, у нас все так печально. Но и в Америке – центе инвестиционного мира, тоже все не так уж и сладко. По опросам, в среднем только 14% человек смогли ответить на базовые вопросы о финансах, рисках, инфляции и процентных ставках. Источник – журнал Market Watch – это выкидыш WallStreet Journal, если кто не знает.

Средний человек, вообще не смотрит новости, он смотрит сериалы. О какой счастливой старости тогда можно вообще думать. Именно поэтому многие и надеяться на пенсию и верят в сказки. Но когда случается кризис, все сразу становятсяаналитиками и политологами! Обсуждение политики на кухне – это очень смешная вещь.

Надеюсь, статья была полезной,  заходите на портал Гиперион, будьте в курсе событий.

Грянул кризис, и сразу же активизировались великие комбинаторы – мошенники. В этой статье мы расскажем несколько способов, которые помогут вам распознать мошенников, среди компаний, которые занимаются застройкой.

Изучение сайта компании

Это первое, что необходимо сделать. Опытные риелторы, могут определить мошенников даже по сайту. Естественно, только на основании сайта не стоит делать выводов, но он можем много сказать потенциальному покупателю.

На сайте должна быть представлена вся, исчерпывающая информация об объекте, в нее входят: фотографии, документация, описание этапов строительства, план строительства, расписанный по датам и полное описание проекта. Также должны быть указаны все декларации и разрешения.

Если этой информации нет, значит от вас пытаются что-то скрыть. Правильным компаниям нечего скрывать, и они готовы делиться информацией и выкладывать ее на публичное обозрение.

Читать далее...

Источник: Информационный портал "Гиперион"

Конец февраля 2015 года — может быть последним моментом, когда можно открыть депозит под большой процент.

Что же случилось в конце 2014 года?

Из-за оттока вкладчиков, российские банки недополучили 2.4 триллиона рублей.

Несомненно, можно утверждать, то вкладчики больше не доверяют депозитам, так как раньше. Еще бы, после всего что произошло в 2014 году, это не удивительно. Цены на нефть рухнули, рубль упал, в ноябре – декабре была паника и распродажи. Медленно и методично, ЦБ РФ отзывает лицензии у убогих, региональных банков. После всего этого население перевело свои накопления в валюту и в большинстве вышли из мелких, коммерческих недо-банков.

Из-за девальвации, выгодней потратить деньги, чем вкладывать, именно поэтому вкладчики  обналичивали свои вклады, и понесли в магазины закупаться техникой и мебелью. Ожидание дальнейшей инфляции и паника сделали свое дело.

Повышение ключевой ставки, центральным банком, — это временная мера, как мы уже знаем, ставка была понижена 2-го февраля до 15%. Ставки по депозитам были повышены банками, так как они экстренно нуждались в рублевой ликвидности. Это был единственный способ приманить деньги у населения. Но народ, особо не спешит, особенно после печальных событий с банком «Траст». Это слово переводиться: «Доверие». Вот то доверие было подорвано.

В данный момент многие начинают говорить о том, что ставки, начиная с марта 2015 года, будут понижаться. Возможно февраль – это последний месяц, когда можно будет открыть вклад под большим процентом. В первые месяцы 2015 года можно было открыть вклад, в российских банках, под 20-21% годовых. Высокие ставки касались только краткосрочных вкладов, до года. Совкомбанк, был лидером по размеру ставки, у него она составляла 25%, но в январе уже был понижена. Тенденция к понижению уже наметилась и начинает набирать обороты, за февраль средняя ставка по депозитам уменьшилась с 15,8% до 15,2%.

Кредиты — обратная сторона депозитов. В настоящее время, банки имеют очень много проблем с ипотечными кредитами. На портале «Гиперион», советуем ознакомиться с статьей: «Ипотека продолжает губить россиян. Что же дальше?», в которой детально описана проблема ипотечных кредитов.

Источник: Информационный портал "Гиперион"

Несомненно, любой вам скажет, что заработок на недвижимости – это один из самых простых  и безопасных видов сохранения капитала. Это так и есть, но когда мы говорим, о приумножении капитала, то на тему инвестиций в недвижимость начинаем смотреть с другой стороны.

Все виды заработка не недвижимости можно разделить на два типа,  перепродажа и сдача в аренду.

Рассмотрим первый вариант – перепродажа. Главное правило – это купи дешевле и продай дороже. Думаю, это и изначально было ясно, весь вопрос заключается в том, где можно ее купить, да так, чтобы подешевле?

Покупка на этапе строительства.

Купив квартиру на этапе строительства, или как еще говорят, на «этапе котлована» можно заработать до 40% от ее стоимости. Вся проблема заключается в том, сколько, по времени будет продолжаться строительство. Например, новостройки могут быть построены на год, но время строительства может и затянуться. Также нужно не ошибиться в выборе застройщика. Он должен быть надежным, с уже имеющимися законченными проектами и с приличным сроком существования, от 7 лет. Проверять надежность лучше в Минстрое (Министерстве строительства РФ).

Реализация новостройки.

Продавать квартиру в новостройке необходимо до момента регистрации квартиры в собственность, иначе придется выложить крупную сумму. Стоимость продажи более одного миллиона рублей облагается 13%-ным налогом. Об этом надо помнить и учитывать в расчетах.

Уклоняться от налога не получиться, потому, что тогда покупатели не получат налоговый вычет, если будут брать ипотеку. Про то какая ситуация в России с ипотекой можно прочитать в статье «Ипотека продолжает губить россиян. Что же дальше?»

И вообще, в вопросах покупки – продажи квартир, люди стараются обезопасить себя от различных проблем, и мало кто захочет иметь дело с человеком, нарушающим закон, поэтому ваш круг покупателей заметно сузиться.

Перепродажа вторичного жилья

Основная идея заключается в покупке недвижимости, которая дешевле рынка, или прогноз ее роста.

Иногда бывают предложения о продаже по низкой цене, когда продать необходимо очень срочно, в данном случае необходимо серьезно отнестись к проверке продавца и разобраться, почему стоимость ниже рынка, вы же не хотите купить кота в мешке.

Цены на недвижимость растут с течением времени, как и любой другой актив, но так-же как и другой актив, они подвержены колебаниям. В периоды кризиса, все сливают свои активы, цены на все падают, недвижимость дешевеет. Если купите на пике, ждать роста цен до нынешних уровней придется очень долго, лет 10-20. Разумеется, данная инвестиционная идея сразу потеряет смысл. О цикличности экономики, и о том когда необходимо инвестировать в «вечные активы» можно прочитать в статье: «Торговая система, прошедшая века. Покупай, когда все продают и продавай, когда все покупают». Также не забывайте, что за ожидание роста стоимости, придется платить налог на недвижимость.

Цена на квартиру вырастет в любом случае, если рядом будет построено метро. За пол года, до открытия станции метро Тропарево, непременно приобрели там квартиры и продали по завышенной цене. Эта идея становиться все более актуальной, так как после продолжительного затишья станции метро начали снова строиться.

Сдача в аренду

Это очень стабильный, простой и понятный заработок. Именно поэтому многие россияне ставят целью своей жизни иметь пару квартир и сдавать их, не работать и получать ренту. Просто мечта, самая удачная инвестиция. Стоимость сдачи в аренду постоянно растет, вместе с инфляцией. В итоге, сравнивая аренду квартир с депозитом в банке, многие выбирают депозит, потому, что доход больше, но как мы видим после кризиса 2015 года, банки могут банкротиться и очень легко и быстро. Хороший пример – банк Траст. Крепкий орешек, оказался гнилым и первый сдулся в трубу! Сдавая квартиру в аренду, ваш актив – квартира остается вашим и никто его, не из-за какого кризиса не отнимает. Сдавать квартиру можно как посуточно, так и долгосрочно. Посуточная аренда в разы выгодней, но тогда необходимо постоянно заняться поиском съёмщиков.

Ну, вот мы рассмотрели основные виды заработка на недвижимости. На портале «Гиперион», находиться еще много интересных статей об инвестировании и бизнесе, советуем их все прочитать, тогда вы откроете для себя новые идеи и возможности.

Недавно, Герман Греф выдвигал идеи о создании центра управления реформами. После того, как у Путина он выступил на совещании с пакетом предложений, появились слухи о том, что, скорее всего, именно он сменит Медведева в правительстве. Герман Греф работал в правительстве с 2000 по 2007 года и для многих он конкурент, но все сходятся в одном, в том, что он отличный менеджер и управляющий. Скорее всего, Путин увидел в нем того, кто сможет продвинуть предложенные реформы.

«Наше правительство работает крайне неэффективно!» – именно с такими идеями Герман Греф выступал на форуме в прошлом году. Именно он открыто заявлял, что правительственный аппарат ест деньги триллионами. По крайне мере 5 триллионов было безрезультатно слито в федеральных программах. Герман Греф предложил сделать госаппарат компактным и более эффективным, а это означает сокращения, поэтому его многие не любят. Он хочет разворошить змеиное гнездо.

По сути, Герман Греф предложил создать аналог существующего органа власти, единый центр генерирования решений, который может, довольно проблематично контактировать с работой правительства в целом. Будет ли этот проект реализован зависит только от Грефа, он уже представил свой проект Путину – это начало. При этом пресс-секретарь президента сообщил, что этот проект во всю обсуждается и скорее всего получит добро на развитие.

Герман Греф – трудяга, немного вспыльчивый, прирожденный лидер и антикризисный менеджер. При его руководстве, все его подчиненные работают до ночи. Греф – исконный противник и поборник всех бюрократических барьеров, он идет в ногу со временем, именно такой человек и нужен стране в данное время. Работая в Сбере он не раз доказал, что «не место красит человека, а человек место».

Будем следить за Германом на портале Гиперион, окончательное решение за Путиным.

Многие спрашивают, сколько можно заработать на антиквариате? Заработать можно намного больше, чем в акциях или облигациях, но необходимо очень хорошо знать рынок и разбираться в предметах искусства.

После падения курса рубля, и отзыва лицензий у банков, многие  начинают искать новые формы инвестирования. Но далеко ходить не надо, по статистике, у половины населения имеются предметы искусства, которые представляют большую ценность. Но, в данной статье мы не советуем продавать все семейные ценности, а советуем обратить больше внимания на антиквариат, как на источник прибыли.

Инвестирование в антиквариат может не только спасти сбережения от инфляции, но и позволит получить доход. Купить предметы искусства можно на аукционах или в антикварных салонах. Отрицательная черта таких салонов в том, что на них, товары продаются с большой наценкой. Покупка предметов искусства в салонах, подойдет тем, кто планирует хранить предметы около 10-20 лет, пока его стоимость не вырастет. Среди положительных моментов следует отметить то, что предметы будут сертифицированы и риск покупки подделки минимален.

Очень часто, на блошиных рынках, можно найти уникальный предмет искусства, который продает население пожилого возраста за копейки, от нехватки денег. Перепродажа может принести доходность, более 1000% и не надо ждать года, пока стоимость вырастет. Это могут быть иконы, сувениры, самовары, монеты. Купил в деревне – продал в Москве.

Для того чтобы начать инвестировать в антиквариат, не обязательно иметь большую сумму денег. Обычно инвестиции начинаются от 20-30 тыс. рублей. Именно столько стоит, самая распространенная на российском рынке, икона 18-19 веков. Купить иконы можно на сайтах посвященных данной тематике или группах в социальных сетях.

В настоящее время очень выгодным вложением является приобретение орденов и монет. Российские монеты сейчас не выгодны, из-за своей дороговизны. Также отличный вариант – это приобретение старинных икон и картин.

Процесс получения дохода в антиквариат можно разделить на два этапа: периоды покупок и периоды продаж. Покупать необходимо, тогда, когда в экономике спад и кризис. Именно в этот момент у всех проблемы, срочно необходимы деньги, на выплату кредитов, например, и люди избавляются от всего, что можно продать. Именно поэтому, вещи продаются по дешевке и с большой скоростью, ликвидность рынка повышается. Наоборот, в периоды роста, когда население скапливает капитал, они начитают задумываться о вложениях не только в депозиты. В эти периоды, у вас охотно купят вещи с большой наценкой. Временной интервал, между этими двумя периодами, составляет около 10 лет. В России период покупок был в 90-е года, затем в 2008-09 году, теперь период покупок наступает сейчас, в  2015 году. Именно сейчас необходимо покупать. В середине 2015 года экономика войдет в еще большую рецессию, следовательно, цены упадут.

Если вы хотите более подробно узнать о том, когда следует покупать, а когда продавать «вечные ценности», советуем вам ознакомиться со статьей «Торговая система, прошедшая века. Покупай, когда все продают и продавай, когда все покупают», на портале «Гиперион». В скором времени, мы отдельно рассмотрим каждый вид антикварных изделий с точки зрения коммерческой привлекательности. Чтобы быть в курсе событий, подпишитесь на обновления.

Источник: Информационный портал "Гиперион"